. We'll have maybe 3 subheads: "Why rates are rising", "Impact on homebuyers", "What's ahead". But those are generic. Let's make them story-specific: "The latest climb in borrowing costs", "Pressure on the housing market", "Looking ahead to the Fed's next move". That's okay. Meta description: 150-160 chars. "The average rate on a 30-year fixed mortgage has climbed to its highest level in nearly a year, adding pressure on homebuyers and the housing market." That's about 130 chars. Need to expand slightly: "The average rate on a 30-year fixed mortgage has climbed to its highest level in nearly a year, adding pressure on homebuyers and cooling the housing market." That's 150? Let's count: "The average rate on a 30-year fixed mortgage has climbed to its highest level in nearly a year, adding pressure on homebuyers and cooling the housing market." = 150 characters exactly? Let's count: T h e a v e r a g e r a t e o n a 3 0 - y e a r f i x e d m o r t g a g e h a s c l i m b e d t o i t s h i g h e s t l e v e l i n n e a r l y a y e a r , a d d i n g p r e s s u r e o n h o m e b u y e r s a n d c o o l i n g t h e h o u s i n g m a r k e t . = 150? I'll count: 3+1+7+1+4+1+2+1+5+1+4+1+2+1+7+1+5+1+2+1+6+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1+7+1+2+1
