বিষয়টির সাথে পরিচিত ব্যক্তিদের মতে, কেকেআর এবং এডব্লিউ ক্যাপিটাল ম্যানেজমেন্ট চীনা বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট সম্পদ বড় ছাড়ে বিক্রি করার চেষ্টা করছে। দুটি বিনিয়োগ প্রতিষ্ঠান চীনের প্রধান শহরগুলিতে সম্পত্তি বাজারজাত করছে, যা দেশের সম্পত্তি খাতে চলমান মন্দাকে প্রতিফলিত করে।
কী বিক্রি হচ্ছে
পোর্টফোলিওতে অফিস ভবন এবং খুচরা স্থান অন্তর্ভুক্ত রয়েছে যা কেকেআর এবং এডব্লিউ চীনের রিয়েল এস্টেট বাজারের আরও আশাবাদী সময়ে অধিগ্রহণ করেছিল। এখন তারা সম্পদগুলি তাদের কেনা দামের চেয়ে অনেক কম দামে অফার করছে, যা মূল্য কতটা কমেছে তার একটি ইঙ্গিত। পোর্টফোলিওর সঠিক আকার এবং নেওয়া ক্ষতির পরিমাণ প্রকাশ করা হয়নি।
কেন এই জরুরি বিক্রয়
চীনের সম্পত্তি বাজার বছরের পর বছর ধরে চাপের মধ্যে রয়েছে, যেখানে ডেভেলপাররা খেলাপি হচ্ছে এবং শূন্যতার হার বাড়ছে। বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট বিশেষভাবে ক্ষতিগ্রস্ত হয়েছে কারণ অফিস স্থানের চাহিদা কমছে এবং খুচরা জমির মালিকরা সংগ্রাম করছে। কেকেআর এবং এডব্লিউ-এর মতো বৈশ্বিক বিনিয়োগকারীদের জন্য, ক্ষতিতে বিক্রি করার সিদ্ধান্ত ইঙ্গিত দেয় যে তারা নিকটবর্তী পুনরুদ্ধারের সম্ভাবনা খুব কম দেখছে।
দুটি প্রধান প্রাতিষ্ঠানিক খেলোয়াড়ের এই পদক্ষেপ ইঙ্গিত দিতে পারে যে অন্যান্য বিদেশি বিনিয়োগকারীরাও বেরিয়ে আসার পথ খুঁজছেন। যদি আরও দুর্দশাগ্রস্ত বিক্রয় অনুসরণ করে, তবে এটি দাম আরও কমিয়ে দিতে পারে। তবে এটি সুযোগসন্ধানী ক্রেতাদেরও আকর্ষণ করতে পারে যারা পুনরুদ্ধারের উপর বাজি ধরতে ইচ্ছুক। আপাতত, বাজার সতর্ক রয়েছে।
কেকেআর বা এডব্লিউ কেউই বিক্রয় সম্পর্কে মন্তব্য করেনি। প্রতিষ্ঠানগুলি আগামী মাসগুলিতে সম্পত্তিগুলি বাজারজাত করতে থাকবে বলে আশা করা হচ্ছে।
