このローンが実際にすること
核となるアイデアはシンプルだ。ビットコインを保有する借り手は、住宅を購入するためにビットコインを売却する必要がない。コインは担保として差し入れられ、Better Mortgageが引受審査とローン本体を担当し、Coinbaseが暗号資産側の処理を担う。借り手は保有ポジションを維持でき、売却やそれに伴うキャピタルゲイン課税を回避しつつ、担保価値によって裏付けられた住宅ローンを利用できる。
これは現金で頭金を支払う従来の住宅ローンとは形が異なる。ここでは、住宅とビットコインの両方がローンの背後に存在する。一方は購入対象の資産、もう一方はローンを可能にする担保である。
全国展開が重要な理由
数市場でのパイロット事業と全国展開の製品は別物だ。今回の動きは、暗号資産担保ローンの需要が一部のアーリーアダプターの好奇心にとどまらず、本物の需要があるという賭けでもある。また、この製品にはるかに大きなテスト母集団を与えることになる。数州で機能する住宅ローンと、全国の借り手や状況に対応しなければならない住宅ローンは異なるからだ。
Coinbaseにとって、この動きはカストディ（資産保管）事業をより具体的なものへと押し上げる。住宅という日常的な資産に組み込まれるサービスだ。Better Mortgageにとっては、大手貸し手が参入を決める前に、暗号資産担保というニッチ市場を掌握するチャンスとなる。
対象となる人
自然な対象は、相当量のビットコインを保有し、
