Cleanspark签署66亿美元租约建设AI园区，租户获德州电力组合独家使用权

Cleanspark已为其位于佐治亚州桑德斯维尔的园区签署了一份为期20年的三净租约，该交易锁定了66亿美元的合同收入。租户还获得了Cleanspark 885兆瓦德州电力组合的独家使用权，标志着这家比特币矿商向AI基础设施的重大转型。

租约详情

该租约采用三净结构，意味着租户在基础租金之外还需承担房产税、保险和维护费用。Cleanspark预计该交易将在20年期限内产生660亿美元收入。公司未透露租户名称，但称该安排是更广泛AI基础设施合作的一部分。

Cleanspark正在将其位于桑德斯维尔的现有比特币矿场改造成一个175兆瓦的AI园区。对于一家历来专注于加密货币挖矿的公司来说，这是一个重大转向。该佐治亚州站点将被重新用于承载高性能计算和AI工作负载。

德州电力独家使用权

作为协议的一部分，租户获得了Cleanspark 885兆瓦德州电力组合的独家使用权。该电力容量最初是为比特币挖矿开发的，但现在将专供租户的AI运营使用。独家使用权条款表明，租户计划在德州快速扩张，该州是数据中心开发最活跃的市场之一。

Cleanspark的德州组合包括ERCOT电网内的站点，该地区电力通常便宜但间歇性强。该公司以灵活的负荷管理能力著称，这一能力对于需要可靠且经济电力的AI数据中心来说越来越有价值。

从比特币到AI

该交易是比特币矿商重新定位为AI基础设施提供商的最新迹象。矿商已拥有大量电力合同、场地和冷却系统——这些都是AI公司所需的资产。Cleanspark此举紧随Core Scientific和Hut 8等其他矿商之后，它们也已签署AI托管协议。

Cleanspark的佐治亚园区最初是一个比特币矿场。现在它正在被改造用于AI，涉及升级冷却、网络和配电系统。175兆瓦的容量与超大规模数据中心相比不算大，但足以运行数千个GPU用于训练和推理工作负载。

交易意义

660亿美元的收入数字是合同金额，并非保证——取决于租户履行租约条款。但对Cleanspark来说，它提供了长期、可预测的收入流，波动性低于比特币挖矿。消息公布后，公司股价上涨，反映出投资者对AI相关投资的兴趣。

租户身份仍未知，但对德州电力的独家使用权表明，这是一个需要地理多样性和快速部署的大型AI玩家。Cleanspark提供交钥匙电力和基础设施的能力，可能使其成为竞相获取算力的AI公司的首选合作伙伴。

该交易将于今年晚些时候完成，AI园区预计从2025年开始分阶段上线。