Figure Technology Solutions, das Fintech-Unternehmen, das für die Nutzung der Provenance-Blockchain zur Vergabe von Eigenheimkrediten bekannt ist, gab am Dienstag bekannt, dass es Kiavi, eine Kreditplattform für Immobilieninvestoren, für 717 Millionen Dollar übernimmt. Das Barzahlungsgeschäft – von beiden Vorständen genehmigt – soll voraussichtlich im Laufe dieses Jahres abgeschlossen werden, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen. Wenn es zustande kommt, wird das fusionierte Unternehmen einer der größten Nichtbanken-Kreditgeber sein, der Distributed-Ledger-Technologie mit einem Immobilienkredit-Pipeline kombiniert.
Was der Deal für Blockchain im Immobilienbereich bedeutet
Figure nutzt bereits seine eigene Blockchain, um die Zeit für die Ausstellung einer Eigenheimkreditlinie von Wochen auf Tage zu verkürzen. Kiavi, früher bekannt als LendingHome, konzentriert sich auf kurzfristige Kredite an Hausflipper und Vermieter – ein Markt, in dem Geschwindigkeit oft darüber entscheidet, ob ein Geschäft zustande kommt. Die Übernahme soll diese Blockchain-Effizienz auf Kiavis Kreditnehmer übertragen und der Plattform ermöglichen, Kredite schneller zu prüfen und zu finanzieren als traditionelle Banken oder konkurrierende Nichtbanken-Kreditgeber. Der CEO von Figure hat lange argumentiert, dass die Hypothekenvergabe immer noch im Zeitalter des Einwählens steckt; dieser Schritt setzt diese Wette auf eine viel größere Bilanz.
Neugestaltung der Kreditvergabe durch Nichtbanken
Nichtbanken-Kreditgeber haben in Gebiete vorgedrungen, die einst den Banken vorbehalten waren, insbesondere bei Krediten für Investitionsimmobilien. Die meisten von ihnen verlassen sich jedoch immer noch auf manuelle Dokumentenprüfung und veraltete Eigentumsprozesse. Durch die Anbindung an die Blockchain-Infrastruktur von Figure könnte Kiavi Teile des Kreditlebenszyklus automatisieren, die normalerweise manuelle Übergaben erfordern – Eigentumsüberprüfung, Treuhand, Registrierung. Der Preis von 717 Millionen Dollar spiegelt dieses Potenzial wider, erhöht aber auch die Einsätze. Wenn Figure die versprochenen Effizienzsteigerungen nicht liefern kann, wird das fusionierte Unternehmen nur eine größere Version derselben langsamen Maschine sein.
Nächste Schritte
Der Deal soll voraussichtlich im dritten Quartal abgeschlossen werden, vorausgesetzt die Aufsichtsbehörden geben grünes Licht. Figure muss Kiavis Kreditvergabesystem in die Provenance-Blockchain integrieren, ohne das Kundenerlebnis zu beeinträchtigen – keine leichte Aufgabe. Die Unternehmen haben nicht bekannt gegeben, ob die Marke Kiavi erhalten bleibt oder in Figures eigenen Kreditarm eingegliedert wird. Wie auch immer, die Branche wird beobachten, ob Blockchain endlich von Proof-of-Concepts zum Produktionsmaßstab in der Wohnimmobilienfinanzierung übergehen kann.
