家賃規制が検討されていた理由
家賃規制は、特にロンドンやその他の需要の高い地域における住宅費高騰への対策として長年議論されてきた。しかしレイナー氏はその扉を閉ざした。同氏は、今年初めに施行された賃借人権利法がすでに成果を上げていると主張。政府はその上に新たな価格上限を重ねることはしない。この動きは、家賃規制が供給を阻害すると警告していた大家や不動産投資家にとって明らかな勝利である。
この同じ軽いタッチの市場ベースのアプローチは、英国がデジタル資産をどのように扱うかを形作る可能性がある。これまでの一般的な見解は、英国が暗号資産の取り締まりに向けて準備を進めているというものだった。金融行動監視機構（FCA）はプロモーションや取引所に関する規制を強化してきた。しかしレイナー氏の決定は、政府が新たな厳格な制度を創設するよりも既存法を活用することを好むことを示唆している。その哲学が暗号資産にまで及ぶなら、英国は独立した暗号資産法案ではなく、金融サービス市場法などの現在の金融枠組みに依存する可能性がある。それは多くの人が予想するよりも穏やかな結果となるだろう。
トークン化不動産の角度
家賃規制を否定することで、政府は不動産価値を高く維持する。これにより、RealTやBrickMarkのようなブロックチェーンベースのプラットフォームを通じた部分的所有への需要が高まる可能性がある。トークン化不動産は、フラット全体を購入せずに英国の不動産エクスポージャーを得たい投資家にとって、参入障壁が低い。この政策は、そうしたプロジェクトを阻害する可能性があった規制リスクを取り除く。ニッチなセクターではあるが、微妙な追い風となる。
暗号資産導入における人口動態の変化
住宅費の高騰はなくならない。家賃規制が否定されたことで、英国のミレニアル世代やZ世代の多くは、手の届かない不動産市場に対するヘッジとして、ビットコインやイーサリアムなどの代替価値保存手段に目を向ける可能性がある。この人口動態の変化は、英国における暗号資産への小売需要を漸増させる可能性がある。ほとんどのメディアは米国の導入動向に焦点を当てており、このような地域的なダイナミクスを無視している。
金融政策とマクロ効果
家賃規制のない安定した住宅市場は、イングランド銀行が積極的に金利を引き下げる緊急性を低下させる可能性がある。英国の高金利が長期化すればポンドが強まり、GBP建てポートフォリオにおける暗号
