Then paragraph: "Crossing 5% is more than a psychological marker. The 10-year yield serves as a benchmark for mortgages, corporate bonds, and other long-term loans. When it rises, so does the cost of financing everything from a new home to a factory expansion. A sustained move above 5% would mean the government, businesses, and consumers all pay more to borrow."
Greek: "Η υπέρβαση του 5% είναι κάτι περισσότερο από ένα ψυχολογικό όριο. Η απόδοση του 10ετούς ομολόγου χρησιμεύει ως σημείο αναφοράς για τα στεγαστικά δάνεια, τα εταιρικά ομόλογα και άλλα μακροπρόθεσμα δάνεια. Όταν αυξάνεται, αυξάνεται και το κόστος χρηματοδότησης για οτιδήποτε, από ένα νέο σπίτι μέχρι την επέκταση ενός εργοστασίου. Μια παρατεταμένη άνοδος πάνω από το 5% θα σήμαινε ότι η κυβέρνηση, οι επιχειρήσεις και οι καταναλωτές θα πληρώνουν περισσότερα για να δανείζονται."
Next paragraph: "That dynamic is already showing up in the housing market. Higher yields push mortgage rates up, which can cool demand and slow price growth. For companies, the impact is more indirect but just as real. Higher discount rates reduce the present value of future earnings, which can drag on stock valuations and make it harder for firms to justify big investments."
Greek: "Αυτή η δυναμική εμφανίζεται ήδη στην αγορά ακινήτων. Οι υψηλότερες αποδόσεις ανεβάζουν τα επιτόκια στεγαστικών δανείων, γεγονός που μπορεί να ψύξει τη ζήτηση και να επιβραδύνει την αύξηση των τιμών. Για τις εταιρείες, ο αντίκτυπος είναι πιο έμμεσος αλλά εξίσου πραγματικός. Τα υψηλότερα προεξοφλητικά επιτόκια μειώνουν την παρούσα αξία των μελλοντικών κερδών, γεγονός που μπορεί να επιβαρύνει τις αποτιμήσεις μετοχών και να δυσκολέψει τις επιχειρήσεις να δικαιολογήσουν μεγάλες επενδύσεις."
Next
Borrowing costs and economic growth
->
Κόστος δανεισμού και οικονομική ανάπτυξη
Paragraph: "The strain on growth is the biggest concern. When borrowing costs rise, households have less to spend, businesses pull back on hiring and capital spending, and the overall economy slows. The effect is not immediate, but it compounds over time. If the yield stays above 5% for long, the drag on GDP could become noticeable."
Greek: "Η πίεση στην ανάπτυξη είναι ο μεγαλύτερος φόβος. Όταν το κόστος δανεγμού αυξάνεται, τα νοικοκυριά έχουν λιγότερα να δαπανήσουν, οι επιχειρήσεις περιορίζουν τις προσλήψεις και τις κεφαλαιουχικές δαπάνες, και η οικονομία στο σύνολό της επιβραδύνεται. Το φαινόμενο δεν είναι άμεσο, αλλά μεγεθύνεται με τον χρόνο. Εάν η απόδοση παραμείνει πάνω από το 5% για μεγάλο διάστημα, η επιβάρυνση στο ΑΕΠ μπορεί να γίνει αισθητή."
Next paragraph: "There's also a global angle. Higher US yields can attract foreign investors looking for better returns, which could strengthen the dollar and put pressure on emerging markets. But the flow of foreign investment is a double-edged sword. While it can fund US deficits, it also makes the economy more sensitive to shifts in global sentiment."
Greek: "Υπάρχει επίσης μια παγκόσμια διάσταση. Οι υψηλότερες αμερικανικές αποδόσεις μπορούν να προσελκύσουν ξένους επενδυτές που αναζητούν καλύτερες αποδόσεις, γεγονός που μπορεί να ενισχύσει το δολάριο και να ασκήσει πίεση στις αναδυόμενες αγορές. Όμως η εισροή ξένων επενδύσεων είναι δίκοπο μαχαίρι. Ενώ μπορεί να χρηματοδοτήσει τα ελλείμματα των ΗΠΑ, καθιστά επίσης την οικονομία πιο ευαίσθητη σε αλλαγές του παγκόσμιου κλίματος."
Then
Housing and corporate valuations
->
Στέγαση και εταιρικές αποτιμήσεις
Paragraph: "Housing is often the first sector to feel the pain. Mortgage rates track the 10-year yield closely, and a move above 5% would push 30-year fixed rates even higher. That could price out first-time buyers and slow the construction of new homes. The effect on corporate valuations is less direct but still significant. Stocks are priced on future cash flows, and higher discount rates shrink those numbers. Sectors like tech and real estate, which rely on long-dated earnings, are especially vulnerable."
Greek: "Η στέγαση είναι συχνά ο πρώτος τομέας που δοκιμάζει τον πόνο. Τα στεγατικά επιτόκια ακολουθούν στενά την απόδοση του 10ετούς ομολόγου, και μια κίνηση πάνω από το 5% θα ωθούσε τα
