etc. We'll preserve.
Let's do translation:
First paragraph: "The US 10-year Treasury yield is expected to climb above 5% this year, a move that would raise borrowing costs across the economy and put new pressure on growth, housing, and corporate balance sheets. The forecast, based on current market expectations, signals that the era of cheap money is firmly over."
Turkish: "ABD 10 yıllık Hazine tahvil getirisinin bu yıl %5'in üzerine çıkması bekleniyor. Bu hamle, ekonomide borçlanma maliyetlerini artıracak ve büyüme, konut ve şirket bilançoları üzerinde yeni baskı oluşturacak. Mevcut piyasa beklentilerine dayanan tahmin, ucuz para döneminin kesin olarak sona erdiğine işaret ediyor."
We'll keep "Hazine" for Treasury.
Second paragraph: "
The 5% threshold
" -> "
%5 eşiği
"
Then: "Crossing 5% is more than a psychological marker. The 10-year yield serves as a benchmark for mortgages, corporate bonds, and other long-term loans. When it rises, so does the cost of financing everything from a new home to a factory expansion. A sustained move above 5% would mean the government, businesses, and consumers all pay more to borrow."
Turkish: "5% eşiğini aşmak yalnızca psikolojik bir gösterge değildir. 10 yıllık getiri, ipotekler, şirket tahvilleri ve diğer uzun vadeli krediler için bir referans noktası görevi görür. Getiri yükseldiğinde, yeni bir evden fabrika genişlemesine kadar her şeyin finansman maliyeti de artar. 5%'in üzerinde kalıcı bir hareket, hükümetin, işletmelerin ve tüketicilerin borçlanmak için daha fazla ödeyeceği anlamına gelir."
Note: "benchmark" can be "referans" or "kıyas ölçütü". We'll use "referans".
Third paragraph: "That dynamic is already showing up in the housing market. Higher yields push mortgage rates up, which can cool demand and slow price growth. For companies, the impact is more indirect but just as real. Higher discount rates reduce the present value of future earnings, which can drag on stock valuations and make it harder for firms to justify big investments."
Turkish: "Bu dinamik, konut piyasasında şimdiden kendini gösteriyor. Daha yüksek getiriler ipotek oranlarını yükseltir, bu da talebi soğutabilir ve fiyat artışını yavaşlatabilir. Şirketler için etki daha dolaylı ama aynı derecede gerçek. Daha yüksek iskonto oranları, gelecekteki kazançların bugünkü değerini azaltır; bu da hisse senedi değerlemelerini olumsuz etkiler ve şirketlerin büyük yatırımları haklı çıkarmasını zorlaştırır."
Fourth paragraph: "
Borrowing costs and economic growth
" -> "Borçlanma maliyetleri ve ekonomik büyüme"
Then: "The strain on growth is the biggest concern. When borrowing costs rise, households have less to spend, businesses pull back on hiring and capital spending, and the overall economy slows. The effect is not immediate, but it compounds over time. If the yield stays above 5% for long, the drag on GDP could become noticeable."
Turkish: "Büyüme üzerindeki baskı en büyük endişe. Borçlanma maliyetleri arttığında, hanehalkları daha az harcayabilir, şirketler işe alım ve sermaye harcamalarını kısar ve genel ekonomi yavaşlar. Etki hemen görülmez, ancak zamanla birleşir. Getiri uzun süre %5'in üzerinde kalırsa, GSYİH üzerindeki yük belirgin hale gelebilir."
Fifth paragraph: "There's also a global angle. Higher US yields can attract foreign investors looking for better returns, which could strengthen the dollar and put pressure on emerging markets. But the flow of foreign investment is a double-edged sword. While it can fund US deficits, it also makes the economy more sensitive to shifts in global sentiment."
Turkish: "Ayrıca küresel bir boyut var. Daha yüksek ABD getirileri, daha iyi getiriler arayan yabancı yatırımcıları çekebilir; bu da doları güçlendirebilir ve gelişmekte olan piyasalar üzerinde baskı yaratabilir. Ancak yabancı yatırım akışı çift uçlu bir kılıçtır. ABD açıklarını finanse edebilse de, ekonomiyi küresel duyarlılıktaki değişimlere karşı daha hassas hale getirir."
Sixth paragraph: "
Housing and corporate valuations
" -> "Konut ve şirket değerlemeleri"
Then: "Housing is often the first sector to feel the pain. Mortgage rates track the 10-year yield closely, and a move above 5% would push 30-year fixed rates even higher. That could price out first-time buyers and slow the construction of new homes. The effect on corporate valuations is less direct but still significant. Stocks are priced on future cash flows, and higher discount rates shrink those numbers. Sectors like tech and real estate, which rely on long-dated earnings, are especially vulnerable."
Turkish: "Konut genellikle bu acıyı ilk hisseden sektör olur. İpotek oranları 10 yıllık getiriyi yakından takip eder ve %5'in üzerine bir hareket, 30 yıllık sabit faiz oranlarını daha da yükseltir. Bu, ilk kez ev alacakları fiyatın dışında bırakabilir ve yeni ev inşaatını yavaşlatabilir. Şirket değerlemeleri üzerindeki etki daha dolaylı ama yine de önemli. Hisse senetleri gelecekteki kazançlara göre fiyatlanır ve daha yüksek iskonto oranları bu kazançları küçültür. Uzun vadeli kazançlara dayanan teknoloji ve gayrimenkul gibi sektörler özellikle savunmasızdır."
Seventh paragraph: "None of this is inevitable. The yield forecast could be wrong, and the economy might absorb the shock better than expected. But the direction is clear: borrowing is getting more expensive, and the consequences will be felt across the board."
Turkish: "Bunların hiçbiri kaçınılmaz değil. Getiri tahmini yanlış olabilir ve ekonomi şokunu beklenenden daha iyi emebilir. Ancak yön açık: borçlanma daha pahalı hale geliyor ve sonuçlar her alanda hissedilecek."
Eighth paragraph: "
