Propy e Milo hanno unito le forze per offrire mutui garantiti da criptovalute che permettono ai possessori di Bitcoin di finanziare l'acquisto di case senza dover vendere i propri asset digitali. La partnership unisce il regolamento immobiliare basato su blockchain di Propy con la piattaforma di prestito di Milo, rendendo disponibili 25 milioni di dollari di finanziamenti per gli acquirenti statunitensi. Tim Draper, il venture capitalist e sostenitore di lunga data di Bitcoin, ha pubblicamente sostenuto l'iniziativa.
Come funziona il mutuo
Il mutuatario fornisce Bitcoin come garanzia, e Milo sottoscrive un mutuo in dollari. Propy gestisce titolo e regolamento sulla blockchain, eliminando le settimane di pratiche burocratiche usuali. L'obiettivo: mantenere il proprio Bitcoin e acquistare una casa.
L'intero processo è concepito come completamente digitale — dall'applicazione alla chiusura della transazione. Per ora, è disponibile solo per i residenti negli Stati Uniti. Le aziende mirano a investitori in criptovalute che hanno visto apprezzare i propri asset ma non volevano attivare una vendita imponibile solo per comprare una casa.
Il pool da 25 milioni di dollari
Milo mette a disposizione i primi 25 milioni di dollari di capacità di prestito. Non è un importo rilevante nel mercato dei mutui — ma si tratta di un test. In caso di domanda, l'iniziativa verrà probabilmente estesa. I prestiti seguono la struttura di mutui standard, con il Bitcoin che agisce come garanzia aggiuntiva. Se il prezzo del Bitcoin dovesse crollare, il mutuatario potrebbe essere tenuto a integrare la garanzia con ulteriore criptovaluta o subire una liquidazione. Milo non ha reso noto il rapporto prestito-valore esatto.
L'endorsement di Tim Draper
Draper, che sostiene l'adozione del Bitcoin almeno dal 2014, ha definito la partnership un passo naturale. Non ha fornito dettagli specifici — né dichiarazioni nell'annuncio — ma il suo nome pesa notevolmente nel settore delle criptovalute. Draper aveva precedentemente previsto che il Bitcoin avrebbe raggiunto i 250.000 dollari entro il 2022 o il 2023 (previsione non realizzatasi), ma le sue investiture iniziali in aziende come Coinbase e Robinhood conferiscono credito alle sue opinioni.
Propy e Milo dichiarano di voler costruire una pipeline completamente digitale per l'acquisto di case destinata agli investitori in criptovalute. Ciò implica l'integrazione di ulteriori prestatori, l'automazione dell'assicurazione del titolo e, nel lungo termine, l'estensione oltre i primi 25 milioni di dollari. Attualmente il prodotto è operativo: gli acquirenti interessati possono richiedere il mutuo tramite il sito di Milo, mentre Propy gestisce il regolamento sulla blockchain. Se gli agenti immobiliari tradizionali e le società di titolo accetteranno o si opporranno al modello resta da vedere.
