تتعاون Propy وMilo لتقديم رهونات مدعومة بالعملات المشفرة تسمح لحملة البيتكوين بتمويل عمليات شراء العقارات دون بيع أصولهم الرقمية. تجمع الشراكة بين نظام تسوية العقارات القائم على البلوك تشين التابع لـ Propy ومنصة الإقراض التابعة لـ Milo، لفتح تمويل بقيمة 25 مليون دولار للمشترين في الولايات المتحدة. ودعم المستثمر الرأسمالي تيم درابر، الذي يدعم البيتكوين منذ فترة طويلة، المبادرة علنًا.
كيف تعمل الرهونة
يضع المقترض البيتكوين كضمان، وتوفر Milo رهنًا عقاريًا بالدولار. تتولى Propy إدارة سند الملكية والتسوية على البلوك تشين، مما يلغي الأسابيع العديدة من الأوراق المطلوبة عادةً. الفكرة: احتفظ ببيتكوينك واشترِ منزلًا.
من المفترض أن تكون العملية بأكملها رقمية بالكامل — من التقدم بطلب إلى إتمام الصفقة. في الوقت الحالي، تتوفر فقط للمقيمين في الولايات المتحدة. وتقول الشركات إنها تستهدف مستثمري العملات المشفرة الذين شهدوا ارتفاع قيمة أصولهم لكنهم لم يرغبوا في تحفيز بيع خاضع للضريبة لمجرد شراء منزل.
الصندوق البالغ 25 مليون دولار
تتولى Milo توفير السعة الائتمانية الأولية البالغة 25 مليون دولار. هذا ليس رقمًا كبيرًا في مجال الرهونات — لكنه اختبار. إذا كانت الطلب موجودًا، فمن المرجح أن يتم التوسع. تُصنف القروض كرهونات عقارية قياسية، مع عملة البيتكوين كضمان إضافي. إذا انخفض سعر البيتكوين بشكل حاد، فقد يحتاج المقترض إلى إيداع المزيد من العملات المشفرة أو مواجهة التصفية. لم تكشف Milo عن نسبة القرض إلى القيمة بالضبط.
تأييد تيم درابر
درابر، الذي دعم بقوة اعتماد البيتكوين منذ عام 2014 على الأقل، وصف الشراكة بأنها خطوة طبيعية. لم يقدم تفاصيل محددة — لا يوجد اقتباس في الإعلان — لكن اسمه وحده يحمل ثقلًا في دوائر العملات المشفرة. سبق لدرابر أن توقع وصول البيتكوين إلى 250,000 دولار بحلول 2022 أو 2023 (لم يحدث)، لكن رهاناته المبكرة على شركات مثل Coinbase وRobinhood تعطي رأيه مصداقية.
تقول Propy وMilo إنها تريد بناء خط أنابيب شراء منازل رقمي بالكامل للمستثمرين في العملات المشفرة. وهذا يعني دمج المزيد من المقرضين، وتشغيل تأمين سندات الملكية تلقائيًا، والتوسع في النهاية ليتجاوز الصندوق الأولي البالغ 25 مليون دولار. في الوقت الحالي، البرنامج جاهز للعمل. يمكن للمشترين المهتمين تقديم الطلب عبر موقع Milo، وتتولى Propy تسوية البلوك تشين. يظل السؤال المفتوح هو ما إذا كانت شركات العقارات التقليدية وشركات سندات الملكية ستعتمد النموذج — أو ستواجهه —.
