Propy ve Milo, Bitcoin sahiplerinin dijital varlıklarını nakde çevirmeden ev satın alma işlemlerini finanse etmelerini sağlayan kripto destekli ipotekler sunmak için ortaklık kurdu. İş birliği, Propy'nin blok zinciri tabanlı emlak yerleştirme sistemini Milo'nun kredi platformuyla birleştirerek ABD alıcıları için $25 milyonluk finansman imkanı sağlıyor. Risk sermayesi yatırımcısı ve uzun yıllardan beri Bitcoin'i destekleyen Tim Draper, bu girişimi kamuya açık olarak destekledi.
İpotek Nasıl Çalışıyor
Borçlu Bitcoin'i teminat olarak sunarken, Milo dolar cinsinden ipotek kredisi sağlıyor. Propy, tapu ve yerleştirme işlemlerini blok zinciri üzerinden yürütüyor; bu da genellikle haftalar süren evrak işlemlerini ortadan kaldırıyor. Temel fikir basit: Bitcoin'inizi koruyun, ev satın alın.
Tüm süreç, başvurudan kapanışa kadar tamamen dijital olarak gerçekleştirilecek. Şu an için sadece ABD vatandaşları için geçerli olan hizmet, varlıklarının değer kazanmasını izleyen ancak sadece ev satın almak için vergilendirilebilir bir satışa sebep olmak istemeyen kripto yatırımcılarını hedef alıyor.
$25 Milyonluk Fon
Milo, başlangıç olarak $25 milyonluk kredi kapasitesini sağlıyor. İpotek sektörü ölçüsünde bu miktar büyük sayılmıyor — ancak bir deneme aşaması. Talep ortaya çıkarsa, kapasite artırılacak. Krediler, Bitcoin'in ek teminat olarak kullanıldığı standart ipotekler şeklinde düzenleniyor. Bitcoin fiyatı keskin bir düşüş yaşarsa, borçlu daha fazla kripto koymak veya tahliye edilmek zorunda kalabilir. Milo, kredi-değer oranını henüz açıklamadı.
Tim Draper'ın Destek Açıklaması
Draper, en azından 2014 yılından beri Bitcoin benimsenmesini destekleyen bir isim olarak, bu iş birliğini doğal bir adım olarak nitelendirdi. Açıklamada belirli bir alıntı sunmasa da, ismi kripto dünyasında önemli ağırlık taşıyor. Draper daha önce Bitcoin'in 2022 veya 2023'te $250.000 seviyesine ulaşacağını öngörmüştü (gerçekleşmedi), ancak Coinbase ve Robinhood gibi şirketlere yaptığı erken yatırım kararları onun görüşüne ciddi destek sağlıyor.
Propy ve Milo, kripto yatırımcıları için tamamen dijital bir ev satın alma süreci inşa etmeyi hedefliyor. Bu, daha fazla kredi veren kurumu entegre etmek, tapu sigortasını otomatikleştirmek ve başlangıçtaki $25 milyonu aşarak ölçeği genişletmek anlamına geliyor. Ürün şu anda yayında; ilgilenen alıcılar Milo'nun sitesi üzerinden başvurabilirken, Propy blok zinciri üzerinden yerleştirme işlemlerini yürütüyor. Geleneksel emlak acenteleri ve tapu şirketlerinin bu modeli benimseyip benimsemeyeceği ise henüz açık bir soru.
