PropyとMiloは、ビットコイン保有者がデジタル資産を現金化せずに住宅購入を資金調達できる暗号資産担保の住宅ローンを提供するための提携を発表した。このパートナーシップでは、Propyのブロックチェーンベースの不動産決済とMiloのローンプラットフォームを組み合わせ、米国の購入者向けに2500万ドルの融資枠を解放する。ベンチャーキャピタリストで長年のビットコイン支持者であるTim Draperがこの取り組みを公に支持している。
住宅ローンの仕組み
借り手はビットコインを担保として提供し、Miloが米ドル建ての住宅ローンを引受ける。Propyがオンチェーンで所有権移転と決済を処理し、通常の数週間かかる書類手続きを省略する。目的は、ビットコインを保有したまま住宅を購入することだ。
申請から完了まで一貫して完全にデジタル化されたプロセスとなる予定だ。現時点では米国在住者に限定されている。両社は、資産価値が上昇したが住宅購入のために課税対象となる売却を避けたい暗号資産投資家をターゲットとしている。
$2500万ドルの資金プール
Miloは当初の融資枠として2500万ドルを提供する。住宅ローンの規模としては大きな金額ではないが、試験的な取り組みである。需要があれば拡大する見込みだ。ローンは標準的な住宅ローンとして構成され、ビットコインが追加の担保となる。ビットコインの価格が急落した場合、借り手は追加の暗号資産を提供するか、清算を受ける可能性がある。Miloは正確なローン・ツー・バリュー（LTV）比率を公表していない。
Tim Draperの支持
2014年頃からビットコインの採用を推進してきたDraperは、このパートナーシップを自然なステップと評価した。発表では具体的なコメントは提供されなかったが、氏の名前自体が暗号資産コミュニティで大きな影響力を持つ。Draperは以前、ビットコインが2022年または2023年までに25万ドルに達すると予測していた（実現しなかったが）、CoinbaseやRobinhoodなどへの早期投資により、その見解には信頼性がある。
PropyとMiloは、暗号資産投資家向けに完全にデジタル化された住宅購入パイプラインの構築を目指している。これには、より多くの金融機関との連携、所有権保険の自動化、および2500万ドルの初期枠を超えたスケーリングが含まれる。現時点ではサービスが開始されており、関心のある購入者はMiloのウェブサイトから申請可能で、Propyがブロックチェーンを活用した決済を担当する。伝統的な不動産エージェントや所有権関連企業がこのモデルを推進するか、あるいは抵抗するかは、今後の課題となる。
