Propy y Milo han colaborado para ofrecer hipotecas respaldadas con criptomonedas que permiten a los poseedores de Bitcoin financiar la compra de viviendas sin liquidar sus activos digitales. La alianza combina el proceso de liquidación inmobiliaria basado en blockchain de Propy con la plataforma de préstamos de Milo, liberando $25 millones en financiación para compradores estadounidenses. Tim Draper, el inversionista capitalista y acérrimo defensor de Bitcoin desde hace tiempo, respaldó públicamente la iniciativa.
Cómo funciona la hipoteca
El prestatario ofrece Bitcoin como garantía, y Milo otorga una hipoteca en dólares. Propy gestiona el título y la liquidación en la cadena de bloques, eliminando las semanas habituales de papeleo. La idea: mantén tu Bitcoin y compra una casa.
Todo el proceso debe ser completamente digital, desde la solicitud hasta el cierre. Por ahora, solo está disponible para residentes de EE.UU. Las empresas indican que están enfocadas en inversores criptográficos que han visto cómo sus activos han aumentado de valor, pero no querían provocar una venta imponible solo para comprar una vivienda.
El fondo de $25 millones
Milo está aportando inicialmente $25 millones en capacidad crediticia. Esa cifra no es muy alta en términos hipotecarios, pero se trata de una prueba. Si hay demanda, es probable que amplíen el fondo. Los préstamos están estructurados como hipotecas estándar, con el Bitcoin actuando como garantía adicional. Si el precio del Bitcoin cae bruscamente, el prestatario podría necesitar aportar más criptomonedas o enfrentar una liquidación. Milo no ha revelado la relación préstamo-valor exacta.
El respaldo de Tim Draper
Draper, quien ha abogado por la adopción de Bitcoin desde al menos 2014, calificó la alianza como un paso natural. No proporcionó detalles específicos —no hubo ninguna cita en el anuncio—, pero su nombre por sí solo tiene peso en los círculos criptográficos. Draper predijo anteriormente que Bitcoin alcanzaría los $250,000 para 2022 o 2023 (lo cual no ocurrió), pero sus apuestas tempranas en empresas como Coinbase y Robinhood le dan autoridad a su opinión.
Propy y Milo afirman que desean construir una plataforma completamente digital para la compra de viviendas destinada a inversores criptográficos. Esto implica integrar más prestamistas, automatizar el seguro de títulos e, incluso, escalar más allá de los iniciales $25 millones. Por ahora, el producto ya está disponible. Los compradores interesados pueden solicitarlo a través del sitio web de Milo, mientras que Propy gestiona la liquidación en blockchain. La gran incógnita es si los agentes inmobiliarios tradicionales y las compañías de título adoptarán el modelo o lo rechazarán.
