Propy și Milo au colaborat pentru a oferi ipoteci garantate cu criptomonede care permit deținătorilor de Bitcoin să finanțeze achiziționarea de case fără a lichida activele lor digitale. Parteneriatul combină soluția de încheiere a tranzacțiilor imobiliare bazată pe blockchain a Propy cu platforma de împrumuturi a Milo, eliberând 25 de milioane de dolari în finanțare pentru cumpărătorii din SUA. Tim Draper, investitorul de risc și susținător al Bitcoin de multă vreme, a sprijinit public inițiativa.
Cum funcționează ipoteca
Debitorul pune Bitcoin ca garanție, iar Milo subînchide o ipotecă în dolari. Propy gestionează titlul de proprietate și încheierea tranzacției pe blockchain, eliminând săptămânile obișnuite de documente. Ideea: păstrează-ți Bitcoin-ul și cumpără o casă.
Întregul proces este conceput să fie complet digital — de la aplicare până la încheierea tranzacției. Deocamdată, este disponibil doar pentru reședinții SUA. Companiile declară că își propun să atragă investitorii în criptomonede care au văzut creșterea valorii activele lor, dar nu au dorit să declanșeze o vânzare supusă impozitării doar pentru a cumpăra o casă.
Fondul de 25 de milioane de dolari
Milo pune la dispoziție un fond inițial de 25 de milioane de dolari pentru împrumuturi. Acesta nu este un număr foarte mare în termeni de ipoteci — dar este un test. Dacă cererea există, este probabil să fie extins. Împrumuturile sunt structurate ca ipoteci standard, cu Bitcoin-ul funcționând ca garanție suplimentară. Dacă prețul Bitcoin-ului scade brusc, debitorul ar putea fi nevoit să depună mai multă criptomonedă sau să facă față lichidării. Milo nu a dezvăluit raportul exact împrumut-valoare.
Endorsamentul lui Tim Draper
Draper, care a susținut adoptarea Bitcoin-ului încă din 2014, a numit parteneriatul un pas natural. Nu a furnizat detalii specifice — niciun citat în anunț — dar numele său singur are greutate în cercurile cripto. Draper a prezis anterior că Bitcoin-ul va ajunge la 250.000 de dolari până în 2022 sau 2023 (nu a ajuns), dar pariurile sale inițiale pe companii precum Coinbase și Robinhood conferă opiniilor sale autoritate.
Propy și Milo declară că vor să construiască o platformă complet digitală pentru cumpărarea de case destinată investitorilor în criptomonede. Acest lucru înseamnă integrarea mai multor creditori, automatizarea asigurării titlului de proprietate și, în cele din urmă, extinderea peste fondul inițial de 25 de milioane de dolari. Pentru moment, produsul este disponibil. Cumpărătorii interesați pot aplica prin site-ul Milo, iar Propy gestionează încheierea pe blockchain. Dacă agenții imobiliari tradiționali și companiile de titlu vor adopta modelul — sau vor lupta împotriva lui — rămâne o întrebare deschisă.
