پراپی (Propy) و میلو (Milo) برای ارائه وامهای مسکن مبتنی بر رمزارز همکاری کردهاند که به دارندگان بیتکوین امکان میدهد بدون نقد کردن داراییهای دیجیتال خود، هزینه خرید خانه را تأمین کنند. این مشارکت، سیستم تسویه املاک مبتنی بر بلاکچین پراپی را با پلتفرم وامدهی میلو ترکیب میکند و ۲۵ میلیون دلار تأمین مالی برای خریداران آمریکایی فراهم میآورد. تیم دراپر (Tim Draper)، سرمایهگذار خطرپذیر و طرفدار دیرینه بیتکوین، به طور عمومی از این ابتکار حمایت کرد.
نحوه عملکرد وام مسکن
وامگیرنده بیتکوین خود را به عنوان وثیقه قرار میدهد و میلو وام مسکنی به دلار صادر میکند. پراپی نیز سند مالکیت و تسویه را روی زنجیره انجام میدهد و هفتههای معمول کاغذبازی را حذف میکند. ایده این است: بیتکوین خود را نگه دارید، خانه بخرید.
کل فرآیند قرار است کاملاً دیجیتال باشد – از درخواست تا بستن معامله. در حال حاضر، این سرویس فقط برای ساکنان ایالات متحده در دسترس است. شرکتها میگویند که سرمایهگذاران رمزارزی را هدف گرفتهاند که شاهد افزایش ارزش داراییهای خود بودهاند اما نمیخواستند برای خرید خانه، فروش مشمول مالیات را آغاز کنند.
صندوق ۲۵ میلیون دلاری
میلو ۲۵ میلیون دلار اولیه از ظرفیت وامدهی را تأمین میکند. این رقم در شرایط وام مسکن چندان بزرگ نیست – اما یک آزمایش است. اگر تقاضا وجود داشته باشد، احتمالاً آن را گسترش میدهند. وامها به صورت وام مسکن استاندارد ساختار یافتهاند و بیتکوین به عنوان وثیقه اضافی عمل میکند. اگر قیمت بیتکوین به شدت کاهش یابد، وامگیرنده ممکن است نیاز به ارائه رمزارز بیشتر داشته باشد یا با انحلال مواجه شود. میلو نسبت دقیق وام به ارزش را فاش نکرده است.
حمایت تیم دراپر
دراپر که حداقل از سال ۲۰۱۴ برای پذیرش بیتکوین تبلیغ میکند، این مشارکت را یک گام طبیعی نامید. او جزئیات خاصی ارائه نکرد – هیچ نقل قولی در اعلامیه وجود ندارد – اما نام او به تنهایی در محافل رمزارزی وزن دارد. دراپر قبلاً پیشبینی کرده بود که بیتکوین تا سال ۲۰۲۲ یا ۲۰۲۳ به ۲۵۰,۰۰۰ دلار خواهد رسید (که نشد)، اما شرطبندیهای اولیه او روی شرکتهایی مانند کوینبیس (Coinbase) و رابینهود (Robinhood) به نظر او اعتبار میبخشد.
پراپی و میلو میگویند که میخواهند یک خط لوله کاملاً دیجیتال برای خرید خانه برای سرمایهگذاران رمزارزی بسازند. این به معنای ادغام وامدهندگان بیشتر، خودکارسازی بیمه سند مالکیت و در نهایت گسترش فراتر از ۲۵ میلیون دلار اولیه است. در حال حاضر، محصول فعال است. خریداران علاقهمند میتوانند از طریق سایت میلو درخواست دهند و پراپی تسویه بلاکچین را انجام میدهد. این که آیا مشاوران املاک سنتی و شرکتهای سند مالکیت این مدل را میپذیرند یا با آن مبارزه میکنند، سؤال باز است.
