Figure Technology Solutions, ফিনটেক কোম্পানি যা প্রোভেন্যান্স ব্লকচেইন ব্যবহার করে হোম ইকুইটি লোন প্রদান করে, মঙ্গলবার ঘোষণা করেছে যে তারা রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের জন্য একটি ঋণ প্ল্যাটফর্ম Kiavi-কে $717 মিলিয়নে অধিগ্রহণ করছে। নগদ-ভিত্তিক এই চুক্তি—উভয় বোর্ড দ্বারা অনুমোদিত—নিয়ন্ত্রক অনুমোদন সাপেক্ষে এই বছর শেষে সম্পন্ন হওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে। যদি এটি কার্যকর হয়, তাহলে একীভূত কোম্পানিটি হবে বৃহত্তম নন-ব্যাংক ঋণদাতাদের মধ্যে একটি যা ডিস্ট্রিবিউটেড-লেজার প্রযুক্তিকে রিয়েল এস্টেট ঋণ পাইপলাইনের সাথে যুক্ত করে।
রিয়েল এস্টেটে ব্লকচেইনের জন্য চুক্তির অর্থ কী
Figure ইতিমধ্যেই তার নিজস্ব ব্লকচেইন ব্যবহার করে হোম ইকুইটি লাইন অফ ক্রেডিট ইস্যু করতে সপ্তাহ থেকে দিনে সময় কমিয়ে এনেছে। Kiavi, পূর্বে LendingHome নামে পরিচিত, হাউস ফ্লিপার এবং জমিদারদের জন্য স্বল্পমেয়াদী ঋণের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে—একটি বাজার যেখানে গতি প্রায়শই চুক্তি সম্পন্ন হওয়ার নির্ধারণ করে। অধিগ্রহণটি সেই একই ব্লকচেইন দক্ষতা Kiavi-এর ঋণগ্রহীতাদের কাছে পৌঁছে দেওয়ার আশা করে, যা প্ল্যাটফর্মকে ঐতিহ্যবাহী ব্যাংক বা প্রতিযোগী নন-ব্যাংক ঋণদাতাদের তুলনায় দ্রুত ঋণ আন্ডাররাইট এবং অর্থায়ন করতে দেবে। Figure-এর সিইও দীর্ঘদিন ধরে যুক্তি দিয়ে আসছেন যে মর্টগেজ অরিজিনেশন এখনও ডায়াল-আপ যুগে আটকে আছে; এই পদক্ষেপ সেই বাজিটিকে অনেক বড় ব্যালেন্স শীটে রাখে।
নন-ব্যাংক ঋণ পুনর্গঠন
নন-ব্যাংক ঋণদাতারা একসময় ব্যাংকের অঞ্চল ছিল এমন জায়গায় প্রবেশ করছে, বিশেষ করে বিনিয়োগ সম্পত্তি ঋণের জন্য। কিন্তু তাদের বেশিরভাগই এখনও ম্যানুয়াল ডকুমেন্ট রিভিউ এবং লিগ্যাসি টাইটেল প্রক্রিয়ার উপর নির্ভর করে। Figure-এর ব্লকচেইন পরিকাঠামোর সাথে যুক্ত হয়ে, Kiavi ঋণ চক্রের সেই অংশগুলি স্বয়ংক্রিয় করতে পারে যা সাধারণত মানুষের হস্তান্তরের প্রয়োজন—টাইটেল ভেরিফিকেশন, এসক্রো, রেকর্ডিং। $717 মিলিয়নের মূল্য ট্যাগ সেই সম্ভাবনাকে প্রতিফলিত করে, কিন্তু এটি বাজিও বাড়িয়ে দেয়। যদি Figure প্রতিশ্রুত দক্ষতা বৃদ্ধি প্রদান করতে না পারে, তাহলে একীভূত কোম্পানি কেবল একই ধীর মেশিনের একটি বড় সংস্করণ হবে।
পরবর্তী পদক্ষেপ
চুক্তিটি তৃতীয় ত্রৈমাসিকে সম্পন্ন হওয়ার আশা করা হচ্ছে, যদি নিয়ন্ত্রকরা অনুমোদন দেন। Figure-কে Kiavi-এর লোন অরিজিনেশন সিস্টেমকে প্রোভেন্যান্স ব্লকচেইনের সাথে একীভূত করতে হবে ঋণগ্রহীতার অভিজ্ঞতা ভঙ্গ না করে—এটি কোনো ছোট কাজ নয়। সংস্থাগুলি এখনও বলেনি যে Kiavi-এর ব্র্যান্ড টিকে থাকবে নাকি Figure-এর নিজস্ব ঋণ শাখায় একীভূত হবে। যাই হোক না কেন, শিল্পটি দেখবে যে ব্লকচেইন অবশেষে আবাসিক রিয়েল এস্টেট ফাইন্যান্সে প্রুফ-অফ-কনসেপ্ট থেকে প্রোডাকশন স্কেলে যেতে পারে কিনা।
