A Figure Technology Solutions, a Provenance blokkláncot használó fintech vállalat, amely lakáshitel-fedezetű hitelek folyósításáról ismert, kedden bejelentette, hogy 717 millió dollárért megvásárolja a Kiavit, egy ingatlanbefektetőknek szolgáló hitelezési platformot. Az ügylet teljes egészében készpénzes – mindkét igazgatóság jóváhagyta –, és várhatóan még idén lezárul, a szabályozói engedélyek függvényében. Ha megvalósul, az egyesült vállalat lesz az egyik legnagyobb nem banki hitelező, amely elosztott főkönyvi technológiát párosít ingatlanhitel-kihelyezéssel.
Mit jelent az ügylet a blokklánc számára az ingatlanpiacon
A Figure már most is saját blokkláncát használja, hogy a lakáshitel-fedezetű hitelkeretek kibocsátásának idejét hetekről napokra csökkentse. A Kiavi, korábban LendingHome néven ismert, rövid lejáratú hitelekre specializálódott házfelújítók és bérbeadók számára – olyan piacon, ahol a gyorsaság gyakran dönti el, hogy létrejön-e az üzlet. A felvásárlás várhatóan ugyanezt a blokklánc-hatékonyságot hozza el a Kiavi hitelfelvevőinek, lehetővé téve a platform számára, hogy gyorsabban bírálja el és folyósítsa a hiteleket, mint a hagyományos bankok vagy a versenytárs nem banki hitelezők. A Figure vezérigazgatója régóta hangoztatja, hogy a jelzáloghitel-kihelyezés még mindig a betárcsázós korszakban ragadt; ez a lépés ezt a tétet sokkal nagyobb mérlegre helyezi.
A nem banki hitelezés átalakítása
A nem banki hitelezők egyre nagyobb teret hódítanak a korábban banki területnek számító szegmensekben, különösen a befektetési célú ingatlanhiteleknél. A legtöbbjük azonban továbbra is manuális dokumentum-átvilágításra és elavult tulajdonjogi folyamatokra támaszkodik. A Figure blokklánc-infrastruktúrájába kapcsolódva a Kiavi automatizálhatja a hiteléletciklus azon részeit, amelyek jellemzően emberi közreműködést igényelnek – tulajdonjog-ellenőrzés, letétkezelés, nyilvántartásba vétel. A 717 millió dolláros vételár ezt a potenciált tükrözi, ugyanakkor növeli a tétet. Ha a Figure nem tudja teljesíteni az ígért hatékonyságnövekedést, az egyesült vállalat csupán egy nagyobb változata lesz ugyanannak a lassú gépezetnek.
Következő lépések
Az ügylet várhatóan a harmadik negyedévben zárul, amennyiben a szabályozók jóváhagyják. A Figure-nek integrálnia kell a Kiavi hitelbírálati rendszerét a Provenance blokklánccal anélkül, hogy megtörné a hitelfelvevői élményt – ami nem kis feladat. A cégek nem közölték, hogy a Kiavi márka fennmarad-e, vagy beolvad a Figure saját hitelezési ágába. Akárhogy is, az iparág figyelni fogja, hogy a blokklánc végre át tud-e lépni a koncepcióigazolások szintjéről a termelési méretű alkalmazásba a lakossági ingatlanfinanszírozás területén.
