金融科技公司Figure Technology Solutions（以使用Provenance区块链发放房屋净值贷款而闻名）周二宣布，将以7.17亿美元收购服务于房地产投资者的贷款平台Kiavi。这笔全现金交易已获双方董事会批准，预计将于今年晚些时候完成，尚待监管机构批准。若交易达成，合并后的公司将成为将分布式账本技术与房地产贷款业务相结合的最大非银行放贷机构之一。
这笔交易对区块链在房地产领域意味着什么
Figure已利用自有区块链，将发放房屋净值信贷额度的时间从数周缩短至数天。Kiavi（原名LendingHome）专注于向房屋翻新者和房东提供短期贷款——在这个市场中，速度往往决定交易能否达成。此次收购有望将同样的区块链效率带给Kiavi的借款人，使其平台能够比传统银行或其他非银行放贷机构更快地承销和发放贷款。Figure首席执行官一直认为，抵押贷款发放仍停留在拨号上网时代；此举将这一赌注押在了更大的资产负债表上。
重塑非银行贷款格局
非银行放贷机构正在蚕食原本属于银行的领地，尤其是在投资性房产贷款领域。但大多数机构仍依赖人工文件审核和传统的产权流程。通过接入Figure的区块链基础设施，Kiavi可以自动化贷款生命周期中通常需要人工交接的部分——产权验证、托管、登记。7.17亿美元的收购价反映了这一潜力，但也提高了赌注。如果Figure无法兑现其承诺的效率提升，合并后的公司只会是一台更大的慢速机器。
下一步计划
预计该交易将在第三季度完成，前提是获得监管批准。Figure需要将Kiavi的贷款发放系统与Provenance区块链整合，同时不破坏借款人的体验——这绝非易事。两家公司尚未说明Kiavi的品牌是否会保留，还是并入Figure自身的贷款部门。无论如何，行业将拭目以待，看区块链能否最终从概念验证阶段迈入住宅房地产金融的规模化生产阶段。
