Figure Technology Solutions, la società fintech nota per l'utilizzo della blockchain Provenance per erogare prestiti ipotecari su abitazione, ha annunciato martedì l'acquisizione di Kiavi, una piattaforma di prestiti per investitori immobiliari, per 717 milioni di dollari. L'accordo interamente in contanti, approvato da entrambi i consigli di amministrazione, dovrebbe concludersi entro la fine dell'anno, subordinatamente alle approvazioni normative. Se andrà in porto, la società combinata sarà uno dei maggiori istituti di credito non bancari ad abbinare la tecnologia a registro distribuito a un canale di prestiti immobiliari.
Cosa significa l'accordo per la blockchain nel settore immobiliare
Figure utilizza già la propria blockchain per ridurre i tempi di emissione di una linea di credito su equity immobiliare da settimane a giorni. Kiavi, precedentemente nota come LendingHome, si concentra su prestiti a breve termine per speculatori immobiliari e proprietari – un mercato in cui la velocità spesso determina la chiusura di un affare. L'acquisizione dovrebbe portare la stessa efficienza blockchain ai mutuatari di Kiavi, consentendo alla piattaforma di sottoscrivere e finanziare prestiti più rapidamente rispetto alle banche tradizionali o ad altri istituti di credito non bancari concorrenti. L'amministratore delegato di Figure ha a lungo sostenuto che l'erogazione di mutui è ancora bloccata nell'era del dial-up; questa mossa scommette su un bilancio molto più grande.
Ridisegnare i prestiti non bancari
Gli istituti di credito non bancari stanno erodendo quello che un tempo era territorio delle banche, specialmente per i prestiti su proprietà di investimento. Ma la maggior parte di essi si affida ancora alla revisione manuale dei documenti e a processi di titolo obsoleti. Integrandosi con l'infrastruttura blockchain di Figure, Kiavi potrebbe automatizzare parti del ciclo di vita del prestito che tipicamente richiedono passaggi manuali – verifica del titolo, deposito a garanzia, registrazione. Il prezzo di 717 milioni di dollari riflette questo potenziale, ma alza anche la posta. Se Figure non sarà in grado di fornire i guadagni di efficienza promessi, la società combinata sarà solo una versione più grande della stessa macchina lenta.
Prossimi passi
Si prevede che l'accordo si concluda nel terzo trimestre, previa approvazione delle autorità di regolamentazione. Figure dovrà integrare il sistema di erogazione dei prestiti di Kiavi con la blockchain Provenance senza compromettere l'esperienza del mutuatario – impresa non da poco. Le società non hanno ancora dichiarato se il marchio Kiavi sopravviverà o sarà assorbito dal ramo di prestito di Figure. In ogni caso, il settore osserverà se la blockchain potrà finalmente passare dalle prove di concetto alla scala produttiva nella finanza immobiliare residenziale.
