Figure Technology Solutions, fintech společnost známá využíváním blockchainu Provenance k poskytování úvěrů na bydlení zajištěných nemovitostí, v úterý oznámila, že za 717 milionů dolarů kupuje Kiavi, úvěrovou platformu pro investory do nemovitostí. Transakce v hotovosti – schválená oběma představenstvy – se očekává, že bude uzavřena později v letošním roce, pod podmínkou regulačních schválení. Pokud projde, sloučená společnost bude jedním z největších nebankovních poskytovatelů úvěrů, kteří kombinují technologii distribuované účetní knihy s pipeline úvěrů na nemovitosti.
Co dohoda znamená pro blockchain v oblasti nemovitostí
Figure již využívá svůj vlastní blockchain ke zkrácení doby potřebné k vydání úvěrového rámce zajištěného nemovitostí z týdnů na dny. Kiavi, dříve známá jako LendingHome, se zaměřuje na krátkodobé úvěry pro investory do nemovitostí na přeprodej a pronajímatele – na trhu, kde rychlost často rozhoduje o tom, zda se obchod uzavře. Akvizice má přinést stejnou efektivitu blockchainu dlužníkům Kiavi a umožnit platformě rychleji posuzovat a financovat úvěry než tradiční banky nebo konkurenční nebankovní poskytovatelé. Generální ředitel Figure dlouho argumentoval, že poskytování hypoték stále uvízlo v éře vytáčeného připojení; tento krok vkládá tuto sázku na mnohem větší rozvahu.
Přetváření nebankovního úvěrování
Nebankovní poskytovatelé úvěrů postupně pronikají do toho, co bylo dříve doménou bank, zejména u úvěrů na investiční nemovitosti. Většina z nich však stále spoléhá na ruční kontrolu dokumentů a zastaralé procesy převodu vlastnictví. Zapojením do blockchainové infrastruktury Figure by Kiavi mohla automatizovat části životního cyklu úvěru, které obvykle vyžadují lidské zásahy – ověření vlastnického práva, escrow, záznam. Cena 717 milionů dolarů odráží tento potenciál, ale také zvyšuje sázky. Pokud Figure nedokáže dodat slibované zvýšení efektivity, sloučená společnost bude jen větší verzí stejného pomalého stroje.
Další kroky
Očekává se, že transakce bude uzavřena ve třetím čtvrtletí, za předpokladu schválení regulátory. Figure bude muset integrovat systém poskytování úvěrů Kiavi s blockchainem Provenance, aniž by narušil zkušenost dlužníka – což není snadný úkol. Společnosti neuvedly, zda značka Kiavi přežije nebo bude začleněna do úvěrové divize Figure. Ať tak či onak, průmysl bude sledovat, zda se blockchain konečně posune od proof-of-concept k produkčnímu měřítku v oblasti financování rezidenčních nemovitostí.
