tags. Keep proper nouns like Hut 8, Asher Genoot, American Bitcoin Corp., Eric Trump, Donald Trump Jr., Beacon Point, PJM Interconnection, Seeking Alpha. For crypto terms: Bitcoin, AI, EBITDA, hyperscaler, etc. Use Persian equivalents: "هوش مصنوعی" for AI, "بیتکوین" for Bitcoin, "اجاره" for lease, "مگاوات" for megawatts, "درآمد سالانه" for annual revenue, "سود قبل از بهره، مالیات و استهلاک" for EBITDA, "مرکز داده" for data center, "اسپینآوت" for spinout, "سهام" for shares, "ارزش" for value, "زیان خالص" for net loss, "حاشیه سود" for margins, "هزینه برق" for electricity costs, "هیپرسکیلر" for hyperscaler, "ظرفیت" for capacity, "پردیس" for campus, "قرارداد لنگر" for anchor tenant agreement, "تغییر مسیر" for pivot, "ذخیره بیتکوین" for Bitcoin reserve, "نظارت" for scrutiny, "افزایش قیمت برق" for added electricity bills, "شبکه برق" for power grid, "ارتقاء انتقال" for transmission upgrades, "نرخپردازان" for ratepayers, "تنظیمکنندگان محلی" for local regulators, "جریان نقدی" for cash flow.
Also note: "ABTC" is a ticker, keep as is. "Hut 8" is company name, keep. "Eric Trump" and "Donald Trump Jr." keep. "Beacon Point" keep. "PJM Interconnection" keep. "Seeking Alpha" keep.
We need to translate naturally, not word-by-word. Ensure numbers and data are accurate.
Let's write the translated content in HTML.
Title: "Hut 8 Lands $9.8B AI Lease, but Bitcoin Spinout ABTC Craters 76%"
Persian: "هات ۸ قرارداد اجاره ۹.۸ میلیارد دلاری هوش مصنوعی امضا کرد، اما اسپینآوت بیتکوین ABTC ۷۶ درصد سقوط کرد"
First paragraph: "Hut 8 signed a $9.8 billion, 15-year lease with an unnamed technology hyperscaler this week, adding 704 megawatts of capacity to its Beacon Point AI data center campus in Texas. The deal implies about $653 million in annual revenue — a staggering leap for a company that CEO Asher Genoot says had zero contracted AI revenue just a year ago. But the headline numbers don't tell the whole story: Hut 8's Bitcoin mining spinout, American Bitcoin Corp., has lost more than three-quarters of its value in 2026, wiping out over $600 million from Eric Trump's stake alone."
Translation: "هات ۸ این هفته یک قرارداد اجاره ۱۵ ساله به ارزش ۹.۸ میلیارد دلار با یک ارائهدهنده خدمات ابری فناوری ناشناس امضا کرد که ۷۰۴ مگاوات به ظرفیت مرکز داده هوش مصنوعی بیکن پوینت آن در تگزاس اضافه میکند. این قرارداد حدود ۶۵۳ میلیون دلار درآمد سالانه را نشان میدهد - یک جهش عظیم برای شرکتی که به گفته مدیرعامل آنشر گنوت، یک سال پیش هیچ درآمد قراردادی هوش مصنوعی نداشت. اما اعداد تیتر داستان کامل را نمیگویند: اسپینآوت استخراج بیتکوین هات ۸، یعنی American Bitcoin Corp.، بیش از سه چهارم ارزش خود را در سال ۲۰۲۶ از دست داده و بیش از ۶۰۰ میلیون دلار از سهام اریک ترامپ را محو کرده است."
Second paragraph: "The hyperscaler deal that changes the math" -> "معامله هیپرسکیلر که محاسبات را تغییر میدهد"
Content: "Genoot said Hut 8 now holds roughly $27 billion in contracted AI revenue and about $1.75 billion in annualized EBITDA. That's a complete transformation from a year ago, when the company was still largely a Bitcoin miner. Hut 8 shares have climbed about 128% year-to-date, trading near $108, after swinging between $44 and $133 in 2026. The lease is the kind of anchor tenant agreement that validates the company's pivot to AI infrastructure — but it also raises questions about execution and timing."
Translation: "گنوت گفت هات ۸ اکنون حدود ۲۷ میلیارد دلار درآمد قراردادی هوش مصنوعی و حدود ۱.۷۵ میلیارد دلار EBITDA سالانه دارد. این یک تحول کامل نسبت به یک سال پیش است، زمانی که شرکت هنوز عمدتاً یک استخراجکننده بیتکوین بود. سهام هات ۸ از ابتدای سال تاکنون حدود ۱۲۸ درصد افزایش یافته و نزدیک به ۱۰۸ دلار معامله میشود، پس از نوسان بین ۴۴ تا ۱۳۳ دلار در سال ۲۰۲۶. این قرارداد از نوع توافق مستاجر لنگر است که تغییر مسیر شرکت به زیرساخت هوش مصنوعی را تأیید میکند - اما همچنین سوالاتی در مورد اجرا و زمانبندی ایجاد میکند."
Third paragraph: "ABTC's brutal 2026" -> "سال ۲۰۲۶ وحشیانه ABTC"
Content: "In March 2025, Hut 8 moved its Bitcoin mining business into American Bitcoin Corp., a separately traded subsidiary that Hut 8 majority owns and that Eric Trump and Donald Trump Jr. partly back. ABTC doubled down on mining, expanding its fleet capacity and its Bitcoin reserve through 2026. That bet hasn't paid off. ABTC shares have fallen more than 76% this year, erasing over $600 million from Eric Trump's stake. The spinout was supposed to let investors choose between AI and Bitcoin exposure; so far, only one side is working."
Translation: "در مارس ۲۰۲۵، هات ۸ کسبوکار استخراج بیتکوین خود را به American Bitcoin Corp. منتقل کرد، یک شرکت تابعه جداگانه که هات ۸ اکثریت آن را در اختیار دارد و اریک ترامپ و دونالد ترامپ جونیور تا حدی از آن حمایت میکنند. ABTC روی استخراج سرمایهگذاری مضاعف کرد و ظرفیت ناوگان و ذخیره بیتکوین خود را در طول سال ۲۰۲۶ گسترش داد. این شرط جواب نداده است. سهام ABTC امسال بیش از ۷۶ درصد سقوط کرده و بیش از ۶۰۰ میلیون دلار از سهام اریک ترامپ را محو کرده است. این اسپینآوت قرار بود به سرمایهگذاران اجازه دهد بین مواجهه با هوش مصنوعی و بیتکوین یکی را انتخاب کنند؛ تاکنون فقط یک طرف کار میکند."
Fourth paragraph: "The power bill fight" -> "نبرد صورتحساب برق"
Content: "Hut 8 has also been under scrutiny for its contribution to electricity prices. A New York Times report blamed data centers for $6.3 billion in added electricity bills across the PJM Interconnection, the nation's largest power grid. Genoot rejected that framing, arguing that most data center developers — including Hut 8 — cover their own transmission upgrades and energy costs instead of passing them to ratepayers. The debate matters because Hut 8's Texas campus will draw a lot of power, and local regulators are watching."
Translation: "هات ۸ همچنین به دلیل سهم خود در قیمت برق تحت نظارت قرار گرفته است. گزارش نیویورک تایمز مراکز داده را مسئول ۶.۳ میلیارد دلار افزایش صورتحساب برق در سراسر PJM Interconnection، بزرگ
