Cleanspark har indgået en 20-årig triple-net lejekontrakt på sin campus i Sandersville, Georgia. Aftalen sikrer 6,6 milliarder dollars i kontraktindtægter. Lejeren har også fået eksklusivitet over Cleansparks 885 megawatt Texas-strømportefølje, hvilket markerer et markant skift for bitcoin-mineren ind i AI-infrastruktur.
Lejekontraktens detaljer
Lejekontrakten er struktureret som en triple-net aftale, hvilket betyder, at lejeren ud over basislejen også dækker ejendomsskatter, forsikring og vedligeholdelse. Cleanspark forventer, at aftalen vil generere 6,6 milliarder dollars over dens 20-årige løbetid. Virksomheden navngav ikke lejeren, men beskrev arrangementet som en del af et bredere AI-infrastruktursamarbejde.
Cleanspark omdanner sit eksisterende bitcoin-mineanlæg i Sandersville til en 175 megawatt AI-campus. Det er et betydeligt skift for en virksomhed, der historisk har fokuseret på cryptocurrency-minedrift. Georgia-campussen vil blive ombygget til at huse højtydende computing og AI-arbejdsbelastninger.
Eksklusiv adgang til Texas-strøm
Som en del af aftalen får lejeren eksklusive rettigheder til Cleansparks 885 megawatt Texas-portefølje. Den strømkapacitet blev oprindeligt udviklet til bitcoin-minedrift, men vil nu blive reserveret til lejerens AI-operationer. Eksklusivitetsklausulen antyder, at lejeren planlægger at skalere hurtigt i Texas, et af de mest aktive markeder for datacenterudvikling.
Cleansparks Texas-portefølje omfatter steder i ERCOT-nettet, hvor strøm ofte er billig, men uregelmæssig. Virksomheden har opbygget et ry for fleksibel belastningsstyring, en færdighed der bliver stadig mere værdifuld for AI-datacentre, der har brug for pålidelig, men omkostningseffektiv energi.
Fra Bitcoin til AI
Aftalen er det seneste tegn på, at bitcoin-minearbejdere ompositionerer sig selv som AI-infrastrukturudbydere. Minearbejdere ejer allerede store strømkontrakter, jord og kølesystemer – aktiver som AI-virksomheder har brug for. Cleansparks skridt følger lignende meddelelser fra andre minearbejdere som Core Scientific og Hut 8, der har indgået AI-hostingaftaler.
Cleansparks campus i Georgia var oprindeligt et bitcoin-mineanlæg. Nu bliver det ombygget til AI, en proces der involverer opgradering af køling, netværk og strømfordeling. Kapaciteten på 175 megawatt er beskeden sammenlignet med hyperscale-datacentre, men den er nok til at køre tusindvis af GPU'er til trænings- og inferensarbejdsbelastninger.
Hvad aftalen betyder
Indtægtstallet på 6,6 milliarder dollars er kontraktbestemt, ikke garanteret – det afhænger af, at lejeren opfylder lejevilkårene. Men for Cleanspark giver det en langsigtet, forudsigelig indtægtsstrøm, der er mindre volatil end bitcoin-minedrift. Virksomhedens aktie steg på nyheden, hvilket afspejler investorernes appetit på AI-relaterede investeringer.
Lejerens identitet forbliver ukendt, men eksklusiviteten over Texas-strøm antyder en stor AI-aktør, der har brug for både geografisk diversitet og hurtig implementering. Cleansparks evne til at levere nøglefærdig strøm og infrastruktur kan gøre det til en foretrukken partner for AI-virksomheder, der kæmper om at sikre compute-kapacitet.
Aftalen afsluttes senere i år, og AI-campussen forventes at komme online i faser fra 2025.
