Cleanspark telah menandatangani perjanjian sewa triple-net selama 20 tahun di kampusnya di Sandersville, Georgia, satu perjanjian yang mengunci pendapatan terkontrak sebanyak $6.6 bilion. Penyewa juga mendapat hak eksklusif ke atas portfolio kuasa Texas Cleanspark yang berkapasiti 885 megawatt, menandakan peralihan besar bagi pelombong bitcoin ke infrastruktur kecerdasan buatan (AI).
Butiran Sewa
Sewa ini distrukturkan sebagai perjanjian triple-net, bermakna penyewa menanggung cukai harta, insurans, dan penyelenggaraan di samping sewa asas. Cleanspark menjangkakan perjanjian ini akan menjana $6.6 bilion sepanjang tempoh dua dekad. Syarikat itu tidak menamakan penyewa, tetapi menyifatkan pengaturan ini sebagai sebahagian daripada perkongsian infrastruktur AI yang lebih luas.
Cleanspark sedang menukar tapak perlombongan bitcoin sedia ada di Sandersville menjadi kampus AI berkapasiti 175 megawatt. Ini adalah peralihan yang ketara bagi syarikat yang sebelum ini memberi tumpuan kepada perlombongan mata wang kripto. Tapak Georgia ini akan diubah suai untuk menampung pengkomputeran berprestasi tinggi dan beban kerja AI.
Akses Eksklusif ke Kuasa Texas
Sebagai sebahagian daripada perjanjian, penyewa mendapat hak eksklusif ke atas portfolio Texas Cleanspark yang berkapasiti 885 megawatt. Kapasiti kuasa itu pada asalnya dibangunkan untuk perlombongan bitcoin, tetapi kini akan dikhaskan untuk operasi AI penyewa. Klausa eksklusif ini menunjukkan bahawa penyewa merancang untuk berkembang dengan pantas di Texas, salah satu pasaran paling aktif untuk pembangunan pusat data.
Portfolio Texas Cleanspark merangkumi tapak dalam grid ERCOT, di mana kuasa sering murah tetapi terputus-putus. Syarikat itu telah membina reputasi untuk pengurusan beban fleksibel, kemahiran yang semakin bernilai untuk pusat data AI yang memerlukan tenaga yang boleh dipercayai tetapi kos efektif.
Daripada Bitcoin kepada AI
Perjanjian ini adalah tanda terbaru bahawa pelombong bitcoin sedang memposisikan semula diri mereka sebagai penyedia infrastruktur AI. Pelombong sudah memiliki kontrak kuasa besar, tanah, dan sistem penyejukan — aset yang diperlukan oleh syarikat AI. Langkah Cleanspark menyusuli pengumuman serupa daripada pelombong lain seperti Core Scientific dan Hut 8, yang telah menandatangani perjanjian pengehosan AI.
Kampus Georgia Cleanspark pada asalnya adalah kemudahan perlombongan bitcoin. Kini ia sedang diubah suai untuk AI, satu proses yang melibatkan peningkatan penyejukan, rangkaian, dan pengagihan kuasa. Kapasiti 175 megawatt adalah sederhana berbanding pusat data hiperskala, tetapi ia cukup untuk menjalankan ribuan GPU untuk beban kerja latihan dan inferens.
Maksud Perjanjian Ini
Angka hasil $6.6 bilion adalah terkontrak, bukan dijamin — ia bergantung kepada penyewa memenuhi terma sewa. Tetapi bagi Cleanspark, ia menyediakan aliran pendapatan jangka panjang yang boleh diramal dan kurang tidak menentu berbanding perlombongan bitcoin. Saham syarikat meningkat berikutan berita ini, mencerminkan selera pelabur untuk pelaburan berkaitan AI.
Identiti penyewa masih tidak diketahui, tetapi hak eksklusif ke atas kuasa Texas menunjukkan pemain AI besar yang memerlukan kepelbagaian geografi dan penggunaan pantas. Keupayaan Cleanspark untuk menyediakan kuasa dan infrastruktur siap guna boleh menjadikannya rakan kongsi pilihan bagi syarikat AI yang berlumba-lumba untuk mendapatkan kapasiti pengkomputeran.
Perjanjian ini akan ditutup pada akhir tahun ini, dengan kampus AI dijangka akan beroperasi secara berperingkat mulai 2025.
