as in original.
First paragraph: "Cleanspark has signed a 20-year triple-net lease at its Sandersville, Georgia, campus, a deal that locks in $6.6 billion in contracted revenue. The tenant also secured exclusivity over Cleanspark's 885-megawatt Texas power portfolio, marking a major shift for the bitcoin miner into artificial intelligence infrastructure."
Translation: "קלינספארק חתמה על חוזה שכירות משולשת (triple-net) ל-20 שנה בקמפוס שלה בסנדרסוויל, ג'ורג'יה, עסקה שמבטיחה הכנסות חוזיות של 6.6 מיליארד דולר. השוכר גם השיג בלעדיות על תיק הכוח של קלינספארק בטקסס בהיקף 885 מגה-ואט, מה שמסמן שינוי משמעותי עבור כורה הביטקוין לתשתיות בינה מלאכותית."
Note: "triple-net" is a term; I'll keep it in English or translate? "שכירות משולשת" is common. "bitcoin miner" -> "כורה ביטקוין". "artificial intelligence infrastructure" -> "תשתיות בינה מלאכותית".
Second paragraph: "The lease is structured as a triple-net agreement, meaning the tenant covers property taxes, insurance, and maintenance on top of base rent. Cleanspark expects the deal to generate $6.6 billion over its two-decade term. The company did not name the tenant, but described the arrangement as part of a broader AI infrastructure partnership."
Translation: "החוזה מובנה כהסכם שכירות משולשת, כלומר השוכר מכסה ארנונה, ביטוח ותחזוקה בנוסף לדמי השכירות הבסיסיים. קלינספארק מצפה שהעסקה תייצר 6.6 מיליארד דולר במהלך 20 השנים. החברה לא ציינה את שם השוכר, אך תיארה את ההסדר כחלק משותפות רחבה יותר בתחום תשתיות AI."
Third paragraph: "Cleanspark is converting its existing bitcoin mining site in Sandersville into a 175-megawatt AI campus. That's a significant pivot for a company that has historically focused on cryptocurrency mining. The Georgia site will be repurposed to host high-performance computing and AI workloads."
Translation: "קלינספארק ממירה את אתר כריית הביטקוין הקיים שלה בסנדרסוויל לקמפוס AI בהספק של 175 מגה-ואט. מדובר בשינוי כיוון משמעותי עבור חברה שהתמקדה היסטורית בכריית מטבעות קריפטוגרפיים. האתר בג'ורג'יה יוסב לאירוח עומסי מחשוב בעל ביצועים גבוהים ובינה מלאכותית."
Fourth paragraph: "As part of the agreement, the tenant gets exclusive rights to Cleanspark's 885-megawatt Texas portfolio. That power capacity was originally developed for bitcoin mining, but will now be reserved for the tenant's AI operations. The exclusivity clause suggests the tenant plans to scale quickly in Texas, one of the most active markets for data center development."
Translation: "כחלק מההסכם, השוכר מקבל זכויות בלעדיות לתיק הכוח של קלינספארק בטקסס בהיקף 885 מגה-ואט. קיבולת הכוח הזו פותחה במקור לכריית ביטקוין, אך כעת תישמר לפעולות ה-AI של השוכר. סעיף הבלעדיות מרמז שהשוכר מתכנן להתרחב במהירות בטקסס, אחד השווקים הפעילים ביותר לפיתוח מרכזי נתונים."
Fifth paragraph: "Cleanspark's Texas portfolio includes sites in the ERCOT grid, where power is often cheap but intermittent. The company has built a reputation for flexible load management, a skill that's increasingly valuable for AI data centers that need reliable but cost-effective energy."
Translation: "תיק הכוח של קלינספארק בטקסס כולל אתרים ברשת ERCOT, שם החשמל לרוב זול אך לסירוגין. החברה בנתה מוניטין בניהול עומסים גמיש, מיומנות שהופכת ליקרה יותר ויותר עבור מרכזי נתונים של AI הזקוקים לאנרגיה אמינה אך חסכונית."
Sixth paragraph: "The deal is the latest sign that bitcoin miners are repositioning themselves as AI infrastructure providers. Miners already own large power contracts, land, and cooling systems — assets that AI companies need. Cleanspark's move follows similar announcements from other miners like Core Scientific and Hut 8, who have signed AI hosting deals."
Translation: "העסקה היא הסימן האחרון לכך שכורי ביטקוין ממקמים את עצמם מחדש כספקי תשתיות AI. לכורים יש כבר חוזי חשמל גדולים, קרקעות ומערכות קירור - נכסים שחברות AI זקוקות להם. המהלך של קלינספארק בא בעקבות הודעות דומות מכורים אחרים כמו Core Scientific ו-Hut 8, שחתמו על עסקאות אירוח AI."
Seventh paragraph: "Cleanspark's Georgia campus was originally a bitcoin mining facility. Now it's being retrofitted for AI, a process that involves upgrading cooling, networking, and power distribution. The 175-megawatt capacity is modest compared to hyperscale data centers, but it's enough to run thousands of GPUs for training and inference workloads."
Translation: "הקמפוס של קלינספארק בג'ורג'יה היה במקור מתקן לכריית ביטקוין. כעת הוא עובר הסבה ל-AI, תהליך הכולל שדרוג קירור, רשתות וחלוקת חשמל. קיבולת 175 המגה-ואט צנועה בהשוואה למרכזי נתונים היפר-סקייל, אך מספיקה להפעלת אלפי GPUs לעומסי אימון והסקה."
Eighth paragraph: "The $6.6 billion revenue figure is contracted, not guaranteed — it depends on the tenant fulfilling the lease terms. But for Cleanspark, it provides a long-term, predictable income stream that's less volatile than bitcoin mining. The company's stock rose on the news, reflecting investor appetite for AI-adjacent plays."
Translation: "נתון ההכנסות של 6.6 מיליארד דולר הוא חוזי, לא מובטח - הוא תלוי בעמידת השוכר בתנאי החוזה. אך עבור קלינספארק, הוא מספק זרם הכנסות ארוך טווח וצפוי שפחות תנודתי מכריית ביטקוין. מניית החברה עלתה בעקבות החדשות, המשקפות תיאבון משקיעים להשקעות
