Cleanspark heeft een 20-jarige triple-net lease getekend voor zijn campus in Sandersville, Georgia. De deal levert $6,6 miljard aan gecontracteerde inkomsten op. De huurder krijgt ook exclusiviteit over Cleanspark's 885 megawatt Texas-stroomportfolio, wat een grote verschuiving markeert voor de bitcoin-miner naar kunstmatige intelligentie-infrastructuur.
De lease-details
De lease is gestructureerd als een triple-net overeenkomst, wat betekent dat de huurder naast de basis huur ook de onroerendgoedbelasting, verzekering en onderhoud betaalt. Cleanspark verwacht dat de deal $6,6 miljard zal genereren over de looptijd van twintig jaar. Het bedrijf noemde de huurder niet, maar omschreef de regeling als onderdeel van een breder AI-infrastructuurpartnerschap.
Cleanspark zet zijn bestaande bitcoin-mijnsite in Sandersville om in een 175 megawatt AI-campus. Dat is een significante koerswijziging voor een bedrijf dat zich historisch gezien richtte op cryptomining. De locatie in Georgia zal worden aangepast om high-performance computing en AI-workloads te huisvesten.
Exclusieve toegang tot Texas-stroom
Als onderdeel van de overeenkomst krijgt de huurder exclusieve rechten op Cleanspark's 885 megawatt Texas-portfolio. Die stroomcapaciteit was oorspronkelijk ontwikkeld voor bitcoin-mining, maar wordt nu gereserveerd voor de AI-activiteiten van de huurder. De exclusiviteitsclausule suggereert dat de huurder van plan is snel op te schalen in Texas, een van de meest actieve markten voor datacenterontwikkeling.
Cleanspark's Texas-portfolio omvat locaties in het ERCOT-grid, waar stroom vaak goedkoop maar intermitterend is. Het bedrijf heeft een reputatie opgebouwd voor flexibel belastingsbeheer, een vaardigheid die steeds waardevoller wordt voor AI-datacenters die betrouwbare maar kosteneffectieve energie nodig hebben.
Van bitcoin naar AI
De deal is het nieuwste teken dat bitcoin-miners zich herpositioneren als AI-infrastructuurproviders. Miners bezitten al grote stroomcontracten, land en koelsystemen — activa die AI-bedrijven nodig hebben. Cleanspark's stap volgt op soortgelijke aankondigingen van andere miners zoals Core Scientific en Hut 8, die AI-hosting deals hebben getekend.
Cleanspark's campus in Georgia was oorspronkelijk een bitcoin-miningfaciliteit. Nu wordt deze omgebouwd voor AI, een proces dat het upgraden van koeling, netwerken en stroomdistributie omvat. De 175 megawatt capaciteit is bescheiden vergeleken met hyperscale datacenters, maar voldoende om duizenden GPU's te laten draaien voor trainings- en inferentieworkloads.
Wat de deal betekent
Het inkomstencijfer van $6,6 miljard is gecontracteerd, niet gegarandeerd — het hangt af van de huurder die de leasevoorwaarden nakomt. Maar voor Cleanspark biedt het een langetermijn, voorspelbare inkomstenstroom die minder volatiel is dan bitcoin-mining. Het aandeel van het bedrijf steeg op het nieuws, wat de eetlust van beleggers weerspiegelt voor AI-gerelateerde posities.
De identiteit van de huurder blijft onbekend, maar de exclusiviteit over Texas-stroom wijst op een grote AI-speler die zowel geografische diversiteit als snelle uitrol nodig heeft. Cleanspark's vermogen om turnkey stroom en infrastructuur te leveren, kan het een voorkeurspartner maken voor AI-bedrijven die strijden om rekencapaciteit veilig te stellen.
De deal wordt later dit jaar afgerond, waarbij de AI-campus naar verwachting in fasen online komt vanaf 2025.
