Cleanspark har signert en 20-årig triple-net leieavtale på sin campus i Sandersville, Georgia. Avtalen sikrer 6,6 milliarder dollar i kontraktsfestet inntekt. Leietakeren fikk også eksklusivitet over Cleansparks 885 megawatt store strømportefølje i Texas, noe som markerer et betydelig skifte for bitcoin-gruvearbeideren mot kunstig intelligens-infrastruktur.
Leieavtalens detaljer
Leieavtalen er strukturert som en triple-net avtale, noe som betyr at leietaker dekker eiendomsskatt, forsikring og vedlikehold i tillegg til grunnleie. Cleanspark forventer at avtalen vil generere 6,6 milliarder dollar over den 20-årige perioden. Selskapet navnga ikke leietakeren, men beskrev ordningen som en del av et bredere AI-infrastruktursamarbeid.
Cleanspark konverterer sitt eksisterende bitcoin-gruveanlegg i Sandersville til en 175 megawatt AI-campus. Dette er en betydelig omlegging for et selskap som historisk har fokusert på kryptovaluta-gruvedrift. Anlegget i Georgia vil bli ombygget for å huse høytytende databehandling og AI-arbeidsbelastninger.
Eksklusiv tilgang til Texas-strøm
Som en del av avtalen får leietakeren eksklusive rettigheter til Cleansparks 885 megawatt store Texas-portefølje. Den strømkapasiteten ble opprinnelig utviklet for bitcoin-gruvedrift, men vil nå bli reservert for leietakerens AI-operasjoner. Eksklusivitetsklausulen antyder at leietakeren planlegger å skalere raskt i Texas, et av de mest aktive markedene for datasenterutvikling.
Cleansparks Texas-portefølje inkluderer anlegg i ERCOT-nettet, hvor strøm ofte er billig, men uregelmessig. Selskapet har bygget et rykte for fleksibel laststyring, en ferdighet som blir stadig mer verdifull for AI-datasentre som trenger pålitelig, men kostnadseffektiv energi.
Fra bitcoin til AI
Avtalen er det siste tegnet på at bitcoin-gruvearbeidere omstiller seg til AI-infrastrukturleverandører. Gruvearbeidere eier allerede store strømkontrakter, land og kjølesystemer – eiendeler som AI-selskaper trenger. Cleansparks trekk følger lignende kunngjøringer fra andre gruvearbeidere som Core Scientific og Hut 8, som har signert AI-vertsavtaler.
Cleansparks campus i Georgia var opprinnelig et bitcoin-gruveanlegg. Nå blir det ettermontert for AI, en prosess som innebærer oppgradering av kjøling, nettverk og strømfordeling. Kapasiteten på 175 megawatt er beskjeden sammenlignet med hyperskala datasentre, men den er nok til å kjøre tusenvis av GPU-er for trening og inferensarbeidsbelastninger.
Hva avtalen betyr
Inntektstallet på 6,6 milliarder dollar er kontraktsfestet, ikke garantert – det avhenger av at leietakeren oppfyller leievilkårene. Men for Cleanspark gir det en langsiktig, forutsigbar inntektsstrøm som er mindre volatil enn bitcoin-gruvedrift. Selskapets aksje steg på nyheten, noe som reflekterer investorappetitt for AI-relaterte spill.
Leietakerens identitet forblir ukjent, men eksklusiviteten over Texas-strøm antyder en stor AI-aktør som trenger både geografisk spredning og rask utrulling. Cleansparks evne til å levere nøkkelferdig strøm og infrastruktur kan gjøre det til en foretrukket partner for AI-selskaper som kappløper om å sikre datakraftkapasitet.
Avtalen avsluttes senere i år, og AI-campusen forventes å komme online i faser fra 2025.
