Детали аренды
Договор аренды структурирован как тройная нетто-ставка, что означает, что арендатор покрывает налоги на недвижимость, страховку и техническое обслуживание в дополнение к базовой арендной плате. Cleanspark ожидает, что сделка принесет $6,6 млрд за два десятилетия. Компания не назвала арендатора, но охарактеризовала соглашение как часть более широкого партнерства в области инфраструктуры ИИ.
Cleanspark преобразует свой существующий объект по майнингу биткоинов в Сандерсвилле в кампус ИИ мощностью 175 МВт. Это значительный разворот для компании, которая исторически занималась майнингом криптовалют. Объект в Джорджии будет перепрофилирован для размещения высокопроизводительных вычислений и рабочих нагрузок ИИ.
Эксклюзивный доступ к энергомощностям Техаса
В рамках соглашения арендатор получает эксклюзивные права на портфель Cleanspark в Техасе мощностью 885 МВт. Эта энергомощность изначально была предназначена для майнинга биткоинов, но теперь будет зарезервирована для операций ИИ арендатора. Пункт об эксклюзивности предполагает, что арендатор планирует быстро масштабироваться в Техасе, одном из самых активных рынков для строительства дата-центров.
Портфель Cleanspark в Техасе включает объекты в сети ERCOT, где электроэнергия часто дешева, но нестабильна. Компания зарекомендовала себя как специалист по гибкому управлению нагрузкой — навык, который становится все более ценным для дата-центров ИИ, нуждающихся в надежной, но экономически эффективной энергии.
От биткоинов к ИИ
Эта сделка — последний признак того, что майнеры биткоинов перепозиционируют себя как поставщики инфраструктуры ИИ. Майнеры уже владеют крупными контрактами на электроэнергию, землей и системами охлаждения — активами, необходимыми компаниям в сфере ИИ. Шаг Cleanspark следует за аналогичными объявлениями других майнеров, таких как Core Scientific и Hut 8, которые подписали контракты на размещение ИИ.
Кампус Cleanspark в Джорджии изначально был объектом для майнинга биткоинов. Теперь он переоборудуется для ИИ, что включает модернизацию систем охлаждения, сетевого оборудования и распределения электроэнергии. Мощность в 175 МВт скромна по сравнению с гипермасштабными дата-центрами, но ее достаточно для работы тысяч GPU для задач обучения и вывода.
Что означает сделка
Цифра выручки в $6,6 млрд является контрактной, а не гарантированной — она зависит от выполнения арендатором условий договора. Но для Cleanspark это обеспечивает долгосрочный, предсказуемый поток доходов, который менее волатилен, чем ма
