Cleanspark ha firmado un arrendamiento triple neto por 20 años en su campus de Sandersville, Georgia, un acuerdo que asegura $6.6 mil millones en ingresos contratados. El inquilino también obtuvo exclusividad sobre la cartera de energía de 885 megavatios de Cleanspark en Texas, lo que marca un cambio importante para el minero de bitcoin hacia la infraestructura de inteligencia artificial.
Detalles del arrendamiento
El arrendamiento está estructurado como un acuerdo triple neto, lo que significa que el inquilino cubre los impuestos a la propiedad, el seguro y el mantenimiento además del alquiler base. Cleanspark espera que el acuerdo genere $6.6 mil millones durante su plazo de 20 años. La empresa no nombró al inquilino, pero describió el acuerdo como parte de una asociación más amplia de infraestructura de IA.
Cleanspark está convirtiendo su sitio de minería de bitcoin existente en Sandersville en un campus de IA de 175 megavatios. Eso es un giro significativo para una empresa que históricamente se ha centrado en la minería de criptomonedas. El sitio en Georgia será reutilizado para albergar computación de alto rendimiento y cargas de trabajo de IA.
Acceso exclusivo a la energía de Texas
Como parte del acuerdo, el inquilino obtiene derechos exclusivos sobre la cartera de 885 megavatios de Cleanspark en Texas. Esa capacidad energética fue desarrollada originalmente para la minería de bitcoin, pero ahora se reservará para las operaciones de IA del inquilino. La cláusula de exclusividad sugiere que el inquilino planea escalar rápidamente en Texas, uno de los mercados más activos para el desarrollo de centros de datos.
La cartera de Cleanspark en Texas incluye sitios en la red ERCOT, donde la energía suele ser barata pero intermitente. La empresa se ha ganado una reputación por la gestión flexible de la carga, una habilidad cada vez más valiosa para los centros de datos de IA que necesitan energía confiable pero rentable.
De bitcoin a IA
El acuerdo es la última señal de que los mineros de bitcoin se están reposicionando como proveedores de infraestructura de IA. Los mineros ya poseen grandes contratos de energía, terrenos y sistemas de refrigeración, activos que las empresas de IA necesitan. El movimiento de Cleanspark sigue anuncios similares de otros mineros como Core Scientific y Hut 8, que han firmado acuerdos de alojamiento de IA.
El campus de Cleanspark en Georgia era originalmente una instalación de minería de bitcoin. Ahora se está reacondicionando para IA, un proceso que implica mejorar la refrigeración, la red y la distribución de energía. La capacidad de 175 megavatios es modesta en comparación con los centros de datos a hiperescala, pero es suficiente para ejecutar miles de GPU para cargas de trabajo de entrenamiento e inferencia.
Qué significa el acuerdo
La cifra de ingresos de $6.6 mil millones está contratada, no garantizada; depende de que el inquilino cumpla con los términos del arrendamiento. Pero para Cleanspark, proporciona un flujo de ingresos predecible a largo plazo que es menos volátil que la minería de bitcoin. Las acciones de la empresa subieron con la noticia, reflejando el apetito de los inversores por jugadas relacionadas con la IA.
La identidad del inquilino sigue siendo desconocida, pero la exclusividad sobre la energía de Texas sugiere un gran actor de IA que necesita tanto diversidad geográfica como despliegue rápido. La capacidad de Cleanspark para ofrecer energía e infraestructura llave en mano podría convertirlo en un socio preferido para las empresas de IA que compiten por asegurar capacidad de cómputo.
El acuerdo se cierra a finales de este año, y se espera que el campus de IA entre en funcionamiento por fases a partir de 2025.
