Kostnadene ved høye lånekostnader
Boliglånsrentene har holdt seg sta høye gjennom 2024, og presset kostnadene ved å finansiere et nytt hjem utenfor rekkevidde for mange husholdninger. Den gjennomsnittlige renten på et 30-års fastrentelån har svevet over 7 % store deler av året, ifølge Freddie Mac-data sitert i NAHB-rapporten. Det har kjølnet etterspørselen etter nye boliger, og latt byggherrer stå igjen med færre kontrakter og lengre lagertider.
Økende kostnader forverrer byggherrers problemer
Byggherrer sliter også med høyere priser på trelast, arbeidskraft og tomter. NAHB-undersøkelsen bemerket at kostnadene for byggematerialer har steget kraftig det siste året, noe som har spist av fortjenestemarginene. Spesielt mindre byggherrer har slitt med å absorbere disse økningene, noe som har ført til at noen har skalert ned eller utsatt prosjekter. Kombinasjonen av svak etterspørsel og høyere innsatskostnader har dratt indeksen ned til det laveste nivået siden forrige resesjon.
En langvarig nedgang
Indeksen har nå vært under 40 i 15 måneder, en rekke som ikke er sett siden bolignedgangen på slutten av 2000-tallet. En avlesning under 50 signal
