Better Home & Finance og Coinbase gjennomførte denne uken det første boliglånet i USA støttet av Fannie Mae med Bitcoin som egenkapital. Avtalen markerer første gang digitale aktiva er brukt i et føderalt støttet boligprodukt siden Federal Housing Finance Agencys direktiv fra juni 2025. Den retter seg direkte mot låntakere som kvalifiserer på kreditt, men mangler tradisjonell kontant egenkapital.
Slik fungerer to-lånsystemet
Strukturen kombinerer et standard Fannie Mae-støttet boliglån med et privat kryptosikret lån. Låntakere får én månedlig betaling som dekker begge. Bitcoin eller USDC sikrer kun egenkapitaldelen. Coinbase Prime oppbevarer den pantsatte kryptovalutaen uten margin calls. Sikkerheten forblir trygg med mindre betalinger uteblir i 60 dager eller mer.
Strenge regler for sikkerhet
Bitcoin krever 250 % dekning av lånebeløpet for egenkapital. USDC trenger bare 125 % fordi det er en stablecoin. Federal Housing Finance Agency satte disse tersklene da de autoriserte digitale aktiva i boliglånsmarkedet på 18,5 billioner dollar i fjor. Dette direktivet gjorde produktet mulig uten ny lovgivning.
Hvorfor tidspunktet er viktig
41 prosent av Better sine forhåndsgodkjente kunder kvalifiserer basert på inntekt og kreditt, men klarer ikke å skaffe tradisjonell kontant egenkapital. Medianalderen for førstegangskjøpere er nå 40 år – opp fra 32 år for et tiår siden. Mange har kryptomidler, men ikke kontantsparing. Dette produktet bygger bro over gapet.
Umiddelbar effekt for kunder
Tidlige brukere unngår å tømme sparekontoer for egenkapital. De beholder kryptoen sin samtidig som de kjøper bolig. Better rapporterer stor interesse fra sin forhåndsgodkjente gruppe. Långiveren delte ikke nøyaktig volum, men bekreftet at flere søknader er under behandling.
Hvor mange låntakere som vil velge kryptosikrede lån fremfor tradisjonell sparing, er nå det åpne spørsmålet – ettersom 41 % av Betters kvalifiserte kunder mangler kontanter.
