Better Home & Finance och Coinbase slutförde denna vecka det första amerikanska bolånet som backas av Fannie Mae med bitcoin som handpenning. Affären markerar första gången digitala tillgångar har använts i en federalt garanterad bostadsprodukt sedan Federal Housing Finance Agencys direktiv från juni 2025. Den riktar sig direkt till låntagare som kvalificerar sig kreditmässigt men saknar traditionella kontanter för handpenning.
Så fungerar tvålånesystemet
Strukturen kombinerar ett vanligt Fannie Mae-säkrat bolån med ett privat kryptosäkerat lån. Låntagare får en månatlig betalning som täcker båda. Bitcoin eller USDC säkrar endast handpenningsdelen. Coinbase Prime förvarar den pantsatta krypton utan margin calls. Säkerheten förblir trygg såvida inte betalningar uteblir i 60 dagar eller mer.
Strikta säkerhetsregler gäller
Bitcoin kräver 250% täckning av handpenningslånets belopp. USDC behöver bara 125% eftersom det är en stablecoin. Federal Housing Finance Agency satte dessa trösklar när myndigheten godkände digitala tillgångar på den 18,5 biljoner dollar stora bolånemarknaden förra året. Det direktivet gjorde denna produkt möjlig utan ny lagstiftning.
Varför denna tidpunkt är viktig
Fyrtioen procent av Better:s förhandsgodkända kunder kvalificerar sig baserat på inkomst och kredit men kan inte få ihop traditionella handpenningar. Medianåldern för en förstagångsköpare är nu 40 år – upp från 32 för ett decennium sedan. Många har kryptotillgångar men inte kontantbesparingar. Denna produkt överbryggar det gapet.
Omedelbar påverkan för kunder
Tidiga användare slipper tömma sina sparkonton för handpenningar. De behåller sin krypto samtidigt som de köper bostad. Better rapporterar starkt intresse från sin förhandsgodkända pool. Långivaren delade inte exakt volym men bekräftade att flera ansökningar är under behandling.
Hur många låntagare som kommer att välja kryptosäkrade lån framför traditionella besparingar är nu den öppna frågan, med 41% av Better:s kvalificerade kunder som saknar kontanter.
