تحاول شركتا KKR وAEW Capital Management التخلص من أصول عقارية تجارية صينية بخصومات كبيرة، وفقًا لأشخاص مطلعين على الأمر. وتقوم الشركتان الاستثماريتان بتسويق عقارات في المدن الصينية الكبرى، مما يعكس الانكماش المستمر في قطاع العقارات في البلاد.
ما الذي يُباع
تشمل المحفظة مباني مكاتب ومساحات تجارية استحوذت عليها KKR وAEW خلال فترة أكثر تفاؤلاً لسوق العقارات الصيني. والآن، يعرضان الأصول بأسعار تقل كثيرًا عما دفعاه، مما يدل على مدى انخفاض القيم. لم يتم الكشف عن الحجم الدقيق للمحفظة أو الخسائر المتكبدة.
لماذا البيع بسعر بخس
يتعرض سوق العقارات الصيني لضغوط منذ سنوات، مع تخلف المطورين عن السداد وارتفاع معدلات الشواغر. وقد تضرر القطاع التجاري بشدة مع تقلص الطلب على المساحات المكتبية ومعاناة ملاك التجزئة. بالنسبة للمستثمرين العالميين مثل KKR وAEW، فإن قرار البيع بخسارة يشير إلى أنهم لا يرون فرصة كبيرة للتعافي في المدى القريب.
قد تشير خطوة هذين اللاعبين المؤسسيين الكبيرين إلى أن مستثمرين أجانب آخرين يبحثون أيضًا عن الخروج. إذا تبعتها المزيد من مبيعات المتعثرين، فقد تدفع الأسعار إلى مزيد من الانخفاض. لكنها قد تجذب أيضًا مشترين انتهازيين يرغبون في المراهنة على التعافي. في الوقت الحالي، يظل السوق حذرًا.
لم تعلق KKR ولا AEW على المبيعات. ومن المتوقع أن تواصل الشركتان تسويق العقارات في الأشهر المقبلة.
