KKR og AEW Capital Management forsøger at afhænde kinesiske erhvervsejendomme med store rabatter, ifølge kilder tæt på sagen. De to investeringsselskaber markedsfører ejendomme i større kinesiske byer, hvilket afspejler den igangværende nedtur i landets ejendomssektor.
Hvad der sælges
Porteføljen omfatter kontorbygninger og detailhandelslokaler, som KKR og AEW erhvervede i en mere optimistisk periode for Kinas ejendomsmarked. Nu tilbyder de aktiverne til priser langt under, hvad de betalte, et tegn på, hvor meget værdierne er faldet. Den nøjagtige størrelse af porteføljen og de tab, der tages, blev ikke oplyst.
Hvorfor nødsalget
Kinas ejendomsmarked har været under pres i årevis, med udviklere der misligholder lån og stigende ledighedsprocenter. Erhvervsejendomme er blevet ramt særligt hårdt, da efterspørgslen efter kontorplads skrumper, og detailhandelsudlejere kæmper. For globale investorer som KKR og AEW indikerer beslutningen om at sælge med tab, at de ser ringe udsigt til en genopretning på kort sigt.
Skridtet fra to store institutionelle aktører kan signalere, at andre udenlandske investorer også overvejer at forlade markedet. Hvis flere nødsalg følger, kan det presse priserne endnu længere ned. Men det kan også tiltrække opportunistiske købere, der er villige til at satse på et opsving. For nu forbliver markedet forsigtigt.
Hverken KKR eller AEW kommenterede salgene. De forventes at fortsætte med at markedsføre ejendommene i de kommende måneder.
