KKR та AEW Capital Management намагаються продати китайські активи комерційної нерухомості з великими знижками, повідомляють джерела, знайомі з ситуацією. Дві інвестиційні фірми пропонують до продажу об'єкти в основних містах Китаю, що відображає триваючий спад у секторі нерухомості країни.
Що продається
Портфель включає офісні будівлі та торгові приміщення, які KKR та AEW придбали в більш оптимістичний період для ринку нерухомості Китаю. Тепер вони пропонують активи за цінами, значно нижчими від тих, що вони заплатили, що є ознакою того, наскільки впали вартості. Точний розмір портфеля та збитки не розголошуються.
Чому терміновий продаж
Ринок нерухомості Китаю перебуває під тиском протягом багатьох років: девелопери не виконують зобов'язання, а рівень вакантності зростає. Комерційна нерухомість постраждала особливо сильно, оскільки попит на офісні приміщення скорочується, а орендодавці торгових приміщень зазнають труднощів. Для глобальних інвесторів, таких як KKR та AEW, рішення продавати зі збитками свідчить про те, що вони бачать мало шансів на відновлення в найближчій перспективі.
Крок двох великих інституційних гравців може свідчити про те, що інші іноземні інвестори також шукають вихід. Якщо відбудеться більше проблемних продажів, це може ще більше знизити ціни. Але це також може привабити опортуністичних покупців, готових ризикнути на відновлення. Наразі ринок залишається обережним.
Ні KKR, ні AEW не прокоментували продажі. Очікується, що фірми продовжать пропонувати об'єкти в найближчі місяці.
