KKR ו-AEW Capital Management מנסות להיפטר מנכסי נדל"ן מסחרי בסין בהנחות גדולות, כך לפי גורמים המקורבים לעניין. שתי חברות ההשקעה משווקות נכסים בערים מרכזיות בסין, מה שמשקף את השפל המתמשך בענף הנדל"ן במדינה.
מה נמכר
תיק הנכסים כולל בנייני משרדים ושטחי מסחר ש-KKR ו-AEW רכשו בתקופה אופטימית יותר בשוק הנדל"ן הסיני. כעת הן מציעות את הנכסים במחירים הנמוכים משמעותית ממה ששילמו, סימן לירידה החדה בערך הנכסים. היקף התיק המדויק וההפסדים שנלקחו לא נמסרו.
מדוע המכירה במחירי הפסד
שוק הנדל"ן הסיני נמצא תחת לחץ מזה שנים, עם חדלות פירעון של יזמים ועלייה בשיעורי הפנויות. הנדל"ן המסחרי נפגע במיוחד, שכן הביקוש לשטחי משרדים ירד ובעלי נכסים מסחריים מתקשים. עבור משקיעים גלובליים כמו KKR ו-AEW, ההחלטה למכור בהפסד מעידה על כך שהם רואים סיכוי קטן להתאוששות בטווח הקרוב.
המהלך של שני שחקנים מוסדיים גדולים עשוי לאותת שמשקיעים זרים אחרים שוקלים גם הם יציאה. אם יבואו עוד מכירות במצוקה, הדבר עלול לדחוף את המחירים עוד יותר למטה. אך הוא עשוי גם למשוך קונים אופורטוניסטיים שמוכנים להמר על התאוששות. לעת עתה, השוק נשאר זהיר.
לא KKR ולא AEW מסרו תגובה למכירות. החברות צפויות להמשיך לשווק את הנכסים בחודשים הקרובים.
