KKR și AEW Capital Management încearcă să vândă active imobiliare comerciale din China cu reduceri substanțiale, potrivit unor surse familiarizate cu situația. Cele două firme de investiții promovează proprietăți în marile orașe chinezești, reflectând declinul continuu al sectorului imobiliar din țară.
Ce se vinde
Portofoliul include clădiri de birouri și spații comerciale pe care KKR și AEW le-au achiziționat într-o perioadă mai optimistă pentru piața imobiliară din China. Acum, oferă activele la prețuri mult sub ceea ce au plătit, un semn al cât de mult au scăzut valorile. Mărimea exactă a portofoliului și pierderile suportate nu au fost dezvăluite.
De ce vânzarea rapidă
Piața imobiliară din China este sub presiune de ani de zile, cu dezvoltatori care intră în incapacitate de plată și rate de neocupare în creștere. Imobiliarele comerciale au fost lovite deosebit de puternic, pe măsură ce cererea de spații de birouri scade și proprietarii de spații comerciale se confruntă cu dificultăți. Pentru investitorii globali precum KKR și AEW, decizia de a vinde în pierdere sugerează că văd puține șanse de redresare pe termen scurt.
Această mișcare a doi jucători instituționali majori ar putea semnala că și alți investitori străini caută să iasă. Dacă urmează mai multe vânzări în dificultate, acest lucru ar putea împinge prețurile și mai jos. Dar ar putea atrage și cumpărători oportuniști dispuși să parieze pe o redresare. Deocamdată, piața rămâne prudentă.
Nici KKR, nici AEW nu au comentat cu privire la vânzări. Se așteaptă ca firmele să continue promovarea proprietăților în lunile următoare.
