KKR i AEW Capital Management próbują pozbyć się chińskich nieruchomości komercyjnych po dużych obniżkach, jak podają osoby zaznajomione ze sprawą. Obie firmy inwestycyjne oferują nieruchomości w głównych chińskich miastach, co odzwierciedla utrzymujący się kryzys w sektorze nieruchomości w kraju.
Co jest sprzedawane
Portfel obejmuje budynki biurowe i powierzchnie handlowe, które KKR i AEW nabyły w okresie większego optymizmu na chińskim rynku nieruchomości. Teraz oferują te aktywa po cenach znacznie niższych niż zapłacili, co świadczy o tym, jak bardzo spadły wartości. Dokładna wielkość portfela i ponoszone straty nie zostały ujawnione.
Dlaczego wyprzedaż
Chiński rynek nieruchomości od lat znajduje się pod presją, a deweloperzy ogłaszają niewypłacalność, a wskaźniki pustostanów rosną. Nieruchomości komercyjne zostały szczególnie mocno dotknięte, ponieważ popyt na powierzchnie biurowe maleje, a właściciele powierzchni handlowych borykają się z trudnościami. Dla globalnych inwestorów, takich jak KKR i AEW, decyzja o sprzedaży ze stratą sugeruje, że widzą oni niewielkie szanse na szybkie ożywienie.
Ruch dwóch dużych graczy instytucjonalnych może sygnalizować, że inni zagraniczni inwestorzy również rozważają wyjście. Jeśli nastąpi więcej wymuszonych sprzedaży, może to jeszcze bardziej obniżyć ceny. Może to jednak również przyciągnąć okazjonalnych nabywców gotowych postawić na poprawę sytuacji. Na razie rynek pozostaje ostrożny.
Ani KKR, ani AEW nie skomentowały tych transakcji. Oczekuje się, że firmy będą kontynuować oferowanie nieruchomości w nadchodzących miesiącach.
