KKR และ AEW Capital Management กำลังพยายามขายอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ในจีนในราคาที่ลดลงอย่างมาก ตามแหล่งข่าวที่คุ้นเคยกับเรื่องนี้ บริษัทการลงทุนทั้งสองแห่งกำลังเสนอขายทรัพย์สินในเมืองใหญ่ของจีน ซึ่งสะท้อนถึงภาวะตกต่ำอย่างต่อเนื่องในภาคอสังหาริมทรัพย์ของประเทศ
สิ่งที่กำลังขาย
พอร์ตโฟลิโอประกอบด้วยอาคารสำนักงานและพื้นที่ค้าปลีกที่ KKR และ AEW ซื้อไว้ในช่วงที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์จีนยังสดใส ตอนนี้พวกเขากำลังเสนอขายทรัพย์สินในราคาที่ต่ำกว่าราคาที่ซื้อมา ซึ่งเป็นสัญญาณว่ามูลค่าทรัพย์สินลดลงมากเพียงใด ขนาดที่แน่นอนของพอร์ตโฟลิโอและจำนวนขาดทุนที่เกิดขึ้นไม่ได้เปิดเผย
เหตุผลที่ต้องขายขาดทุน
ตลาดอสังหาริมทรัพย์จีนอยู่ภายใต้แรงกดดันมาหลายปี โดยมีผู้พัฒนาที่ผิดนัดชำระหนี้และอัตราว่างเปล่าที่เพิ่มสูงขึ้น อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ได้รับผลกระทบหนักเป็นพิเศษ เนื่องจากความต้องการพื้นที่สำนักงานลดลงและเจ้าของพื้นที่ค้าปลีกประสบปัญหา สำหรับนักลงทุนต่างชาติอย่าง KKR และ AEW การตัดสินใจขายขาดทุนแสดงให้เห็นว่าพวกเขามองเห็นโอกาสในการฟื้นตัวในระยะใกล้น้อย
การเคลื่อนไหวของนักลงทุนสถาบันรายใหญ่สองรายนี้อาจเป็นสัญญาณว่านักลงทุนต่างชาติรายอื่นกำลังมองหาทางออกเช่นกัน หากมีการขายทรัพย์สินที่ distressed มากขึ้น อาจทำให้ราคาลดลงไปอีก แต่ก็อาจดึงดูดนักลงทุนที่มองหาโอกาสในการซื้อทรัพย์สินราคาถูกเพื่อหวังการพลิกฟื้น สำหรับตอนนี้ ตลาดยังคงระมัดระวัง
ทั้ง KKR และ AEW ไม่ได้แสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับการขาย คาดว่าบริษัทจะยังคงเสนอขายทรัพย์สินในอีกไม่กี่เดือนข้างหน้า
