KKR و AEW Capital Management در تلاش هستند تا داراییهای املاک تجاری چین را با تخفیفهای عمیق واگذار کنند، به گفته افراد مطلع از موضوع. این دو شرکت سرمایهگذاری در حال بازاریابی املاک در شهرهای بزرگ چین هستند که نشاندهنده رکود مداوم در بخش املاک این کشور است.
چه چیزی فروخته میشود
این پرتفوی شامل ساختمانهای اداری و فضاهای خردهفروشی است که KKR و AEW در دورهای خوشبینانهتر برای بازار املاک چین خریداری کردند. اکنون آنها این داراییها را با قیمتهایی بسیار پایینتر از آنچه پرداختند عرضه میکنند، که نشاندهنده میزان سقوط ارزشها است. اندازه دقیق پرتفوی و زیانهای وارده فاش نشده است.
چرا فروش فوری
بازار املاک چین سالها تحت فشار بوده است، با نکول توسعهدهندگان و افزایش نرخ خالی. املاک تجاری به ویژه سخت ضربه خورده است زیرا تقاضا برای فضای اداری کاهش مییابد و مالکان خردهفروشی با مشکل مواجه هستند. برای سرمایهگذاران جهانی مانند KKR و AEW، تصمیم به فروش با زیان نشان میدهد که آنها شانس کمی برای بهبود در کوتاهمدت میبینند.
این اقدام توسط دو بازیگر بزرگ نهادی میتواند نشانهای باشد که سایر سرمایهگذاران خارجی نیز به دنبال خروج هستند. اگر فروشهای مضطرّب بیشتری دنبال شود، ممکن است قیمتها را حتی پایینتر ببرد. اما همچنین میتواند خریداران فرصتطلبی را جذب کند که مایل به شرطبندی بر بهبود هستند. در حال حاضر، بازار محتاط باقی مانده است.
نه KKR و نه AEW در مورد فروشها اظهار نظر نکردند. انتظار میرود این شرکتها در ماههای آینده به بازاریابی املاک ادامه دهند.
