KKR og AEW Capital Management prøver å kvitte seg med kinesiske næringseiendomsaktiva med store rabatter, ifølge personer med kjennskap til saken. De to investeringsselskapene markedsfører eiendommer i store kinesiske byer, noe som gjenspeiler den pågående nedgangen i landets eiendomssektor.
Hva som selges
Porteføljen inkluderer kontorbygg og butikklokaler som KKR og AEW kjøpte i en mer optimistisk periode for Kinas eiendomsmarked. Nå tilbyr de eiendelene til priser langt under hva de betalte, et tegn på hvor mye verdiene har falt. Det nøyaktige omfanget av porteføljen og tapene som tas, ble ikke oppgitt.
Hvorfor brannsalget
Kinas eiendomsmarked har vært under press i årevis, med utviklere som misligholder og ledighetsrater som stiger. Næringseiendom har blitt spesielt hardt rammet ettersom etterspørselen etter kontorplass synker og utleiere av butikklokaler sliter. For globale investorer som KKR og AEW antyder beslutningen om å selge med tap at de ser liten sjanse for en snarlig bedring.
Trekket fra to store institusjonelle aktører kan signalisere at også andre utenlandske investorer vurderer å trekke seg ut. Hvis flere nødsalg følger, kan det presse prisene enda lavere. Men det kan også tiltrekke seg opportunistiske kjøpere som er villige til å satse på en snuoperasjon. Foreløpig er markedet forsiktig.
Verken KKR eller AEW kommenterte salgene. Selskapene forventes å fortsette markedsføringen av eiendommene i de kommende månedene.
