KKR和AEW Capital Management正试图以大幅折扣出售中国商业地产资产，据知情人士透露。这两家投资公司正在中国主要城市推销物业，反映出该国房地产行业的持续低迷。
待售资产
待售资产包括办公楼和零售空间，这些是KKR和AEW在中国房地产市场较为乐观时期收购的。如今，他们以远低于买入价的价格提供这些资产，这表明价值已下跌了多少。具体资产组合规模及亏损金额未披露。
为何折价出售
中国房地产市场多年来一直承压，开发商违约，空置率攀升。商业地产受到的冲击尤其严重，因为办公空间需求萎缩，零售业主处境艰难。对于KKR和AEW等全球投资者而言，亏损出售的决定表明他们认为短期内复苏的可能性很小。
两家大型机构投资者的此举可能预示着其他外国投资者也在寻求退出。如果更多不良资产出售跟进，可能会进一步压低价格。但这也可能吸引愿意押注市场转机的机会主义买家。目前，市场仍保持谨慎。
KKR和AEW均未对出售事宜置评。预计这两家公司将在未来几个月继续推销这些物业。
