매각 대상
이 포트폴리오에는 KKR와 AEW가 중국 부동산 시장에 대해 더 낙관적이었던 시기에 인수한 오피스 빌딩과 소매 공간이 포함되어 있다. 현재 이들은 매입 가격보다 훨씬 낮은 가격에 자산을 내놓고 있으며, 이는 가치가 얼마나 하락했는지를 보여준다. 포트폴리오의 정확한 규모와 손실 규모는 공개되지 않았다.
급매 이유
중국 부동산 시장은 수년간 압박을 받아 왔으며, 개발업체들의 디폴트(채무불이행)와 공실률 상승이 이어지고 있다. 상업용 부동산은 오피스 공간 수요 감소와 소매 임대인들의 어려움으로 특히 큰 타격을 입었다. KKR와 AEW 같은 글로벌 투자자들이 손실을 감수하고 매각을 결정한 것은 단기 회복 가능성이 거의 없다고 판단했음을 시사한다.
두 주요 기관 투자자의 이 같은 움직임은 다른 외국인 투자자들도 철수를 고려하고 있음을 시사할 수 있다. 더 많은 부실 매각이 이어지면 가격이 더 하락할 수 있다. 그러나 이는 반전에 베팅하려는 기회주의적 매수자들을 유인할 수도 있다. 현재로서는 시장이 신중한 입장을
