KKR e AEW Capital Management stanno cercando di disfarsi di asset immobiliari commerciali cinesi con forti sconti, secondo quanto riferito da persone a conoscenza della questione. Le due società di investimento stanno commercializzando proprietà nelle principali città cinesi, segno della crisi in corso nel settore immobiliare del paese.
Cosa viene venduto
Il portafoglio include edifici per uffici e spazi commerciali acquisiti durante un periodo più ottimista per il mercato immobiliare cinese. Ora, le società offrono gli immobili a prezzi ben al di sotto di quanto hanno pagato, un segno di quanto siano scesi i valori. L'esatta dimensione del portafoglio e le perdite subite non sono state divulgate.
Perché la svendita
Il mercato immobiliare cinese è sotto pressione da anni, con sviluppatori in default e tassi di sfitto in aumento. Il settore immobiliare commerciale è stato colpito particolarmente duramente, poiché la domanda di spazi per uffici si riduce e i proprietari di immobili commerciali faticano. Per investitori globali come KKR e AEW, la decisione di vendere in perdita suggerisce che vedono poche possibilità di una ripresa a breve termine.
La mossa di due grandi attori istituzionali potrebbe segnalare che anche altri investitori stranieri stanno cercando di uscire. Se seguiranno altre vendite in difficoltà, potrebbe spingere i prezzi ancora più in basso. Ma potrebbe anche attrarre acquirenti opportunistici disposti a scommettere su una ripresa. Per ora, il mercato rimane cauto.
Né KKR né AEW hanno commentato le vendite. Si prevede che le aziende continueranno a commercializzare gli immobili nei prossimi mesi.
