KKR y AEW Capital Management están intentando deshacerse de activos inmobiliarios comerciales en China con grandes descuentos, según fuentes cercanas al asunto. Las dos firmas de inversión están comercializando propiedades en las principales ciudades chinas, lo que refleja la continua crisis del sector inmobiliario del país.
Qué se está vendiendo
La cartera incluye edificios de oficinas y espacios comerciales que KKR y AEW adquirieron durante un período más optimista para el mercado inmobiliario chino. Ahora ofrecen los activos a precios muy por debajo de lo que pagaron, una señal de cuánto han caído los valores. No se reveló el tamaño exacto de la cartera ni las pérdidas asumidas.
Por qué la venta forzada
El mercado inmobiliario chino ha estado bajo presión durante años, con impagos de promotores y aumento de las tasas de desocupación. El sector comercial se ha visto especialmente afectado, ya que la demanda de espacio para oficinas se reduce y los propietarios de locales comerciales luchan por mantenerse. Para inversores globales como KKR y AEW, la decisión de vender con pérdidas indica que ven pocas posibilidades de una recuperación a corto plazo.
El movimiento de dos grandes inversores institucionales podría indicar que otros inversores extranjeros también están buscando salir. Si se producen más ventas forzadas, podría presionar aún más los precios a la baja. Pero también podría atraer a compradores oportunistas dispuestos a apostar por una recuperación. Por ahora, el mercado se mantiene cauto.
Ni KKR ni AEW hicieron comentarios sobre las ventas. Se espera que las firmas continúen comercializando las propiedades en los próximos meses.
