KKR ve AEW Capital Management, konuya yakın kaynaklara göre, Çin'deki ticari gayrimenkul varlıklarını büyük indirimlerle elden çıkarmaya çalışıyor. İki yatırım firması, Çin'in büyük şehirlerindeki mülkleri pazarlıyor; bu da ülkenin emlak sektöründeki devam eden durgunluğu yansıtıyor.
Satılanlar
\nPortföy, KKR ve AEW'nin Çin emlak piyasasının daha iyimser olduğu bir dönemde satın aldığı ofis binaları ve perakende alanlarını içeriyor. Şimdi, varlıkları ödediklerinin oldukça altında fiyatlarla sunuyorlar; bu da değerlerin ne kadar düştüğünün bir göstergesi. Portföyün tam büyüklüğü ve alınan zararlar açıklanmadı.
Neden elden çıkarılıyor
\nÇin'in emlak piyasası yıllardır baskı altında; geliştiriciler temerrüde düşüyor ve boşluk oranları artıyor. Ticari gayrimenkul, ofis alanı talebinin daralması ve perakende mülk sahiplerinin zorlanmasıyla özellikle sert darbe aldı. KKR ve AEW gibi küresel yatırımcılar için zararına satış kararı, yakın vadede toparlanma şansı görmediklerini gösteriyor.
\nİki büyük kurumsal oyuncunun bu hamlesi, diğer yabancı yatırımcıların da çıkış aradığına işaret edebilir. Daha fazla sıkıntılı satış gelirse, bu fiyatları daha da aşağı çekebilir. Ancak bu, bir toparlanmaya bahse girmeye istekli fırsatçı alıcıları da çekebilir. Şimdilik piyasa temkinli olmaya devam ediyor.
Ne KKR ne de AEW satışlar hakkında yorum yaptı. Firmaların önümüzdeki aylarda mülkleri pazarlamaya devam etmesi bekleniyor.
