KKR dhe AEW Capital Management po përpiqen të shesin pasuri të paluajtshme tregtare kineze me zbritje të mëdha, sipas burimeve të njohura me çështjen. Dy firmat e investimeve po tregtojnë prona në qytetet kryesore kineze, duke reflektuar rënien e vazhdueshme në sektorin e pasurive të paluajtshme të vendit.
Çfarë po shitet
Portofoli përfshin ndërtesa zyrash dhe hapësira tregtare që KKR dhe AEW i blenë gjatë një periudhe më optimiste për tregun e pasurive të paluajtshme në Kinë. Tani, ato po ofrojnë asetet me çmime shumë më të ulëta se sa paguan, një shenjë se sa shumë kanë rënë vlerat. Madhësia e saktë e portofolit dhe humbjet që po merren nuk u zbuluan.
Pse shitja e nxituar
Tregu i pasurive të paluajtshme në Kinë ka qenë nën presion për vite, me zhvilluesit që shpallin falimentim dhe normat e zbrazëtisë në rritje. Pasuritë e paluajtshme tregtare janë goditur veçanërisht rëndë, pasi kërkesa për hapësira zyrash është zvogëluar dhe pronarët e hapësirave tregtare po luftojnë. Për investitorët globalë si KKR dhe AEW, vendimi për të shitur me humbje sugjeron se ata shohin pak shanse për një rimëkëmbje afatshkurtër.
Lëvizja nga dy lojtarë të mëdhenj institucionalë mund të sinjalizojë se investitorë të tjerë të huaj po kërkojnë gjithashtu të dalin. Nëse pasojnë më shumë shitje të detyruara, kjo mund të ulë edhe më shumë çmimet. Por gjithashtu mund të tërheqë blerës oportunistë të gatshëm të vënë bast për një rimëkëmbje. Për momentin, tregu mbetet i kujdesshëm.
As KKR dhe as AEW nuk komentuan për shitjet. Firmat pritet të vazhdojnë tregtimin e pronave në muajt në vijim.
