KKR och AEW Capital Management försöker sälja kinesiska kommersiella fastigheter med stora rabatter, enligt personer med insyn i ärendet. De två investeringsbolagen marknadsför fastigheter i större kinesiska städer, vilket speglar den pågående nedgången i landets fastighetssektor.
Vad som säljs
Portföljen omfattar kontorsbyggnader och butikslokaler som KKR och AEW förvärvade under en mer optimistisk period för Kinas fastighetsmarknad. Nu erbjuder de tillgångarna till priser långt under vad de betalade, ett tecken på hur mycket värdena har fallit. Den exakta storleken på portföljen och förlusterna som tas uppgavs inte.
Varför utförsäljningen
Kinas fastighetsmarknad har varit under press i flera år, med utvecklare som ställer in betalningar och vakansgrader som stiger. Kommersiella fastigheter har drabbats särskilt hårt när efterfrågan på kontorsyta minskar och hyresvärdar för butiker kämpar. För globala investerare som KKR och AEW signalerar beslutet att sälja med förlust att de ser liten chans till en snar återhämtning.
Draget från två stora institutionella aktörer kan tyda på att även andra utländska investerare överväger att lämna. Om fler nödförsäljningar följer kan det pressa priserna ytterligare. Men det kan också locka opportunistiska köpare som är villiga att satsa på en vändning. För nu är marknaden fortsatt avvaktande.
Varken KKR eller AEW kommenterade försäljningarna. Bolagen förväntas fortsätta marknadsföra fastigheterna under de kommande månaderna.
